전주시 완산구 효자동1가 수익형 건축 부지 매매 소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-49 지목(이용상황) 답(주거나지) 용도지역 제2종일반주거지역 면적 대지 102평 진입로 지분 약 10평 포함 지형 평지, 사다리형 소유자 개인 매매가 4억 8,000만 원 공시지가 평당 147.2만 원 (2025년 기준) 인근 실거래가 참고 평당 약 208만 원 ~ 293만 원 수준 입지 및 특징 효자동 생활권 중심 입지 홈플러스, 병원, CGV, 아파트 등 생활 편의시설 밀집 지역 시내 및 외곽 이동이 편리한 교통 요지 남향 토지로 채광 우수 토지 앞이 주차장으로 형성되어 있어 건축 시 개방감 확보 가능 인근 원룸 및 다가구 건물 공실률 낮아 임대 수요 안정적인 지역 현재 밭작물 경작 중이며 매매 시 정리 가능 개발 가능성 개발행위 인허가 완료 개발 시 대지 전환 가능 관련 비용 납부 완료 추천 활용 원룸 건축 부지 다가구주택 부지 빌라 건축 부지 수익형 임대 건축 부지 단독주택 부지 토지이용계획 제2종일반주거지역 상대보호구역 가축사육제한구역