✅ 가격 경쟁력 매매가 1억 5,500만원 전용 24평 / 방3·욕실2 구성 대비 가성비 우수 동일 평형 대비 진입장벽 낮은 가격 ✅ 안정적인 수익 구조 (투자자 주목) 현재 임대중 보증금 3,000 / 월세 40 2027년 2월 23일 만료 → 매수 즉시 월세 수익 발생, 공실 리스크 ↓ ✅ 수요 탄탄한 구조 실수요 많은 국민평형급(24평) 방 3개 + 욕실 2개 → 신혼·3인 가족·임차수요 풍부 ✅ 관리비 부담 적음 관리비 약 10만원 월세 수익 대비 고정비 부담 최소화 ✅ 주거 쾌적성 9층 고층 세대 일조·조망 확보, 층간 소음 부담 적음 주차 가능 ✅ 활용도 높은 매물 ✔ 월세 투자용 ✔ 만기 후 실거주 전환 ✔ 향후 전세/월세 재세팅 용이