인천광역시 부평구 부개동
- 거래
- 매매 7억 9,000만원
- 전용면적
- 403.3㎡
- 방
- 6개
- 욕실
- 3개
- 층
- 3층 / 7층
- 사용승인
- 1997년
- 인근 지하철
- 삼산체육관역
부개로 61-14, (실평수 120평) 대현프라자 3층 근린상가 (매매 8억) 👉 다른 층보다 층고가 1m 더 높음 건물 옆 공영주차장 약50대 주차 🏢 매물 개요 • 위치: 인천시 부평구 부개로 61-14 • 호실: 301호, 302호 • 금액: 8억 • 용도: 상가 / 사무실 / 학원 등 활용 가능 👉 실사용 + 임대수익 모두 가능한 구조(현재 사찰로 운영 중) 🗺️ 입지 핵심 (현장 기준) ✔ 눈에 잘 띄는 구조 → 광고 효과 우수 • 차량 + 보행 동선 모두 확보 👉 상가의 핵심 조건 “노출 + 접근성” 확보 ✔ 이미 형성된 생활형 상권 • 편의점, 음식점, 학원 등 입점 환경 • 주거 밀집 기반 소비 지속 발생 ✔ 안정적인 배후 수요 • 부개동 특성상 아파트 + 주택 + 학교+ 상가 혼합 밀집 • 학원, 병원, 소매 업종 수요 꾸준 🚗 접근성 • 도로변 위치 → 차량 접근 용이 • 공영주차장 이용 가능 • 부평·부개 생활권 연결 용이 • 7호선 삼산체육관역 도보 8분 • 중동ic 인접 약 1km • 상동 호수 공원 약300m 📈 본 상가의 핵심 ✔ 현재 수익 기반 + 안정형 투자 1️⃣ 생활형 상권 → 공실 안정성 2️⃣ 8억 가격대 → 진입 부담 낮음 ✔ 이런 분께 적합 • 학원 / 사무실 / 탁구장 / 애견 카페 등 • 안정적인 월세 수익 목적 • 소액 상가 투자 입문 💰 가격 경쟁력 👉 동일 조건(코너 + 상권 형성) 대비8억 = 접근 가능한 현실적 가격대 ➡️ 안정적인 자산 운영 가능 👉 넓은 평수 + 8억 = 가격대비 저렴 🔎 본 매물은✔ 실제 상권✔ 실제 수요✔ 실제 입지로 설명되는 안정형입니다.
대현프라자 단지 정보