전북특별자치도 익산시 왕궁면 온수리 616-66
- 거래
- 매매 2억 6,600만원
- 전용면적
- 2512.4㎡
1 기본 개요 익산시 왕궁면 온수리 616-66 지목 답 용도지역 자연녹지지역 (도시지역) 성장관리계획구역 접함 가축사육제한구역 면적 760평 지형 평지, 가장형 도로 세로(가) 접함 매매가 2억6,600만원 2 가격 포인트 760평 기준 평당 약 35만원 수준입니다. 공시지가 평당 10만원 최근 주변 실거래 평당 10만~27만원 구간 형성 대형 필지 + 도로접 + 도시지역 자연녹지라는 점을 감안하면 규모 대비 희소성 있는 토지입니다. 3 입지 및 구조적 장점 도시지역 내 자연녹지라 농림지역보다 활용 폭이 넓습니다. 성장관리계획구역 접함은 향후 개발 방향성 관리가 명확해질 구간입니다. 완전 규제 지역이 아니라 관리형 구역입니다. 평지 + 가장형은 건축 배치에 유리합니다. 760평 대형 필지라 분할 또는 복수 동 배치 전략 가능성이 있습니다. 4 활용 가능 방향 전원주택 단지형 개발 근린생활시설 (허용 범위 내) 창고·물류형 활용 농업관련시설 장기보유 후 도시 확장 수혜 기대 왕궁면은 산업·물류·농업이 혼합된 지역으로 창고·야적장 수요 접근 가능성도 있는 구간입니다. 5 매력 포인트 정리 760평 대형 평지 도로 접함 도시지역 자연녹지 성장관리계획구역 접함 대형 필지 희소성 6 한줄 정리 도시지역 자연녹지 내 760평 평지 대형 토지. 성장관리계획구역 접한 구조로 향후 활용 확장성과 장기 보유 가치를 동시에 기대할 수 있는 익산 왕궁면 투자형 부지.