서울특별시 용산구 신흥로 89 (용산동2가)
- 거래
- 월세 1,000 / 70만원
- 전용면적
- 33㎡
- 층
- 2층 / 4층
- 사용승인
- 1969년
해방촌오거리 중심에 있습니다. 가장 유동이 많은 오거리 메인 라인에 위치한 매장입니다. 1층에서 고객 유입, 2층에서 안정적인 운영이 가능한 구조입니다. 좋은 위치. 좋은 월세. 새로운 걸 시도하기에도 즐거운 곳을 만들기에도 좋은 자리임을 확신합니다. 아쉽게도 저는 다른 운영을 겸하다 보니 좋은 분께 이 자리가 넘어가길 바랍니다. ⸻ 🔹 공간 구성 ■ 1층 (약 2평) * 테이크아웃 / 브랜드 노출 최적 * 쇼룸 활용 가능 * 적재공간으로도 사용 ■ 2층 (약 10평) * 메인 사용. 특이한 구조 * 창 넓어 개방감 우수 * 임대료 대비 효율 좋음 ■ 가스 / 덕트 / 상하수도 ■ 화장실 현재 2층 단독 사용 ⸻ 🔹 실제 운영 성과 * 커피 + 양식 운영 * 별도 마케팅 없이도 꾸준한 매출 * 해방촌 특성상 외국인 + 젊은 고객층 유입 ⸻ 🔹 추천 업종 카페 / 브런치 / 와인바 / 다이닝 테이크아웃 전문 / 배달 겸업 매장 브랜딩 잘하시는 분이라면 충분히 더 키울 수 있는 자리입니다. ⸻ 가족 건강 문제로 인해 운영 축소 → 매장 문제 없음 → 입지 문제 없음 무리한 권리 협의는 안됩니다. 📌 “아이디어 있는 분이 가져가시면 더 잘될 자리” 입니다.
신흥로 89 단지 정보