부산광역시 금정구 장전동 100㎡ 직거래 원룸 매매 7억 9,010만원

거래

매매 7억 9,010만원

전용면적

100㎡

방

9개

욕실

9개

층

최고층 3층

사용승인

2016년

인근 지하철

구서역

[초급매/월세수익형] 장전역 역세권, 공실률 0% 자부하는 알짜 원룸 건물 (방 9개) "장전동에서 가장 속 썩이지 않는 효자 건물, 새로운 주인을 찾습니다." 안녕하세요, 장전동 수림로에서 원룸 건물을 직접 관리해온 집주인입니다. 10년이라는 긴 시간 동안 장기 임대를 채우며 정성을 다해 가꾼 건물입니다. 현재 제가 서울에서의 학업을 위해 거주지를 옮겨야 하는 상황이라, 아쉬운 마음을 뒤로하고 서울 집 마련을 위해 매도를 결정하게 되었습니다. 이 건물은 단순한 부동산이 아니라, 지난 10년간 저에게 안정적인 수익과 평온함을 선물해준 귀한 자산입니다. ✨ 이 건물의 독보적인 강점 공실 걱정 1%도 없는 입지: 부산대 인근이자 장전역 역세권(수림로 71번길)으로, 지난 10년간 공실로 고생해본 적이 단 한 번도 없을 만큼 임대 수요가 탄탄합니다. 현재도 월세가 꾸준히 상승하는 추세라 향후 수익률은 더 좋아질 전망입니다. 방 9개 모두 안정적으로 운영되고 있습니다. 신축의 불확실성 대신, 10년 동안 검증된 데이터가 이 건물의 가치를 증명합니다. 급매매가: 7억9천만원 보증금 총액: 2억 2,800만 원 월세 총액: 241만 원 기존 대출: 1억 3,500만 원 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 👉 실투자금 약 4억 3,700만 원으로 매달 안정적인 현금 흐름을 확보하실 수 있습니다.