경기도 평택시 서탄면 장등리 659
- 거래
- 매매 37억 3,380만원
- 전용면적
- 9107.43㎡
- 사용승인
- 1997년
😊 평택시 청북읍 [장등리 659] 외 4필지, 총 2,667평 규모의 대형 토지 매물을 소개해 드립니다. 미군부대 인근이라는 지리적 특수성과 주변 환경을 고려했을 때, 창고 부지로 매우 강력 추천드리는 입지입니다. 🚛 🏗️ 1. 장등리 대규모 토지 매매 안내 (평당 140만 원) ✨ 본 매물은 전원주택 단지 바로 옆에 위치하면서도 미군부대 앞이라는 특성을 가지고 있습니다. 현재 지목은 [전]이며, 용도지역은 [계획관리]로 다양한 활용이 가능한 알짜배기 땅입니다. 🍀 * 매매가: [37억 3,380만 원] * 평당가: [140만 원] * 총 면적: [2,667평] (5필지 합계) * 용도지역: [계획관리] * 지목: [전] 🏗️ 2. 왜 창고 부지로 추천하나요? 🌟 🛠️ 민원 문제의 현명한 해결책 전원주택지 바로 옆이라 소음이나 분진이 발생하는 제조 시설은 민원 우려가 있을 수 있습니다. 하지만 정적인 [물류 창고]나 [물품 보관 창고]로 활용할 경우, 주변 주거 환경과 마찰을 최소화하면서 토지 가치를 극대화할 수 있습니다. 🤫 🇺🇸 미군부대 앞 전략적 입지 미군부대 인근은 관련 물류나 협력 업체들의 수요가 꾸준한 곳입니다. 2,600평이 넘는 대단위 면적은 대형 차량 진출입이 용이한 물류 거점으로 개발하기에 충분한 규모입니다. 🚚 📈 계획관리 지역의 높은 활용도 [계획관리] 지역은 건폐율과 용적률 면에서 다른 용도지역보다 유리하여, 창고 건축 시 공간을 훨씬 효율적으로 사용할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 📐 🏗️ 3. 중개사 실무 의견 🧐 📍 청북읍 장등리 일대는 평택의 주요 거점들과 연결성이 좋아지고 있어 지가 상승이 꾸준히 기대되는 지역입니다. 특히 전원주택지 옆이라는 점을 역이용하여, 민원 걱정 없는 고부가가치 [창고 시설]로 개발한다면 안정적인 수익 모델이 될 것입니다. ⚡ 대형 필지 매매는 세부적인 필지 분석과 현장 확인이 필수입니다. [청북신도시 부동산]으로 연락해 주세요