전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 806-1
- 거래
- 매매 1억 176만원
- 전용면적
- 636㎡
1 매물 개요 완주군 구이면 백여리 806-1 상용경로회관 옆 도로변 면적 636㎡ 약 192.7평 매매가 1억176만원 (832-2번지와 함께 매각 가능) 2 입지 특징 전주 평화동 차량 약 20분 거리 구이면 소재지 생활권 인접 마을회관 옆 도로변 위치 진입 여건 확보된 토지 전주 외곽 전원주택 수요가 꾸준한 구간입니다. 3 토지 포인트 약 193평 규모 전원주택 1~2동 배치 가능 면적 마을 인접형이라 완전 외딴 토지 아님 도로변 접함으로 접근성 안정적 인근 832-2번지와 묶음 매입 시 확장형 개발 또는 분할 전략 가능 4 활용 방향 전원주택 부지 세컨하우스 소형 근생(조건 확인 필요) 텃밭 겸 주택 장기보유형 토지 평화동 20분 거리라 “전주 출퇴근형 전원주택” 타겟으로 밀 수 있습니다. 5 가격 구조 192평에 1억176만원 평당 약 52~53만원 수준 구이면 전원주택지 시세 대비 입지와 도로조건에 따라 경쟁력 판단 필요 묶음 매각 시 협상 여지 발생 가능 6 체크사항 용도지역 확인 필요 농지 여부 및 농지취득자격증명 필요 여부 확인 건축 가능 여부 상수도·오수처리 여건 확인 분할 가능 여부 7 한줄 정리 전주 평화동 20분 거리, 도로접한 192평 전원형 토지. 인근 필지와 묶음 매입 시 확장 개발도 가능한 구이면 투자형 부지.