전북특별자치도 익산시 금마면 지아골길 64
- 거래
- 매매 7억원
- 전용면적
- 120.82㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 2021년
건축물 현황 철근콘크리트 구조 단독주택 연면적 약 97㎡ 지상 1층 평지형 대지 위 정남향 배치 가능 구조 입지 강점 금마면은 익산에서도 역사·관광 중심지로 형성된 지역입니다. 미륵사지, 왕궁리유적 등 백제문화권 핵심 관광지와 인접해 있습니다. 국립익산박물관, 미륵사지 관광지 일대는 지속적인 정비 및 관광 활성화가 이루어지는 구간입니다. 또한 금마면은 익산IC, 호남고속도로 접근이 용이해 전주·군산·익산 도심 이동이 편리한 위치입니다. 최근 서동축제 등 지역 관광 활성화 정책으로 체류형 관광 수요가 꾸준히 증가하는 지역입니다. 토지 특징 계획관리지역으로 건축 활용도 우수 평지형 사다리꼴 토지로 활용 효율 높음 성장관리계획구역 저촉 구간으로 장기적 관리·개발 체계 안에 포함된 지역입니다. 공시지가 최근 상승 흐름 유지 중이며 관광지 인근 대지로 희소성이 있는 구간입니다. 활용 방향 전원주택 겸 세컨하우스 한옥형 리모델링 숙박시설 카페 겸용 주택 소규모 체험형 공간 관광객 대상 게스트하우스 금마는 일반 농촌지역과 달리 관광·역사 테마가 형성된 지역이라 공간 브랜딩 가치가 있는 입지입니다. 가격 포인트 265평 대지 + 철근콘크리트 단독주택 포함 관광지 인근 계획관리지역 토지 토지와 건물 통매매 구조로 입지 프리미엄 + 즉시 활용 가능 매물입니다. 한줄 정리 백제문화 관광벨트 중심 금마면 위치의 계획관리지역 대지 265평과 단독주택 통매매로, 세컨하우스·카페·체험형 공간 등으로 발전 가능성이 높은 희소 매물입니다.
지아골길 64 단지 정보