전북특별자치도 익산시 금마면 285.8㎡ 상가 매매 9억원

거래

매매 9억원

전용면적

285.8㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 1층

사용승인

2023년

매물 개요 전북특별자치도 익산시 금마면 서고도리 484-20 대지 약 217평 계획관리지역 지상 1층 건물 2동 포함 근린생활시설(소매점 + 일반음식점) 토지·건물 통매매 건축물 현황 지상 1층 소매점 약 241㎡ 지상 1층 일반음식점 약 285㎡ 일반철골구조 건폐율 약 39% 수준 대지 여유 공간 확보된 구조 입지 강점 금마면은 익산 백제문화권 핵심 지역으로 미륵사지, 왕궁리유적, 국립익산박물관 등 국가급 관광 인프라가 밀집된 역사문화 중심지입니다. 역사문화환경보존지역 내 위치해 난개발 우려가 적고 상권 안정성이 있는 구간입니다. 금마 관광지 상권은 주말 방문객 및 체험 관광 수요가 꾸준한 지역으로 음식점, 카페, 체험형 공간 운영에 적합한 입지입니다. 토지 특징 계획관리지역으로 활용도 우수 공시지가 최근 상승 흐름 (상승폭 큼) 완경사 사다리형 토지로 배치 효율 양호 관광지 인근 상업 활용 가능한 희소 대지 활용 방향 대형 음식점 한옥형 리모델링 카페 베이커리·브런치 카페 전통체험관 겸 상업시설 전시·문화 체험 공간 지하 공간이 있어 창고·와인셀러·전시공간 등 차별화된 콘셉트 운영 가능성이 있습니다. 입지 가치 포인트 금마는 단순 농촌이 아닌 관광 + 역사문화 벨트 중심 지역입니다. 관광객 유입이 꾸준한 구간에서 대지 포함 근린생활시설은 공급이 많지 않습니다. 장기적으로 관광 인프라 확장 및 지역 정비 사업 영향권에 있는 지역입니다. 한줄 정리 백제문화 관광 중심지 금마면에 위치한 계획관리지역 근린생활시설 통매매로, 음식점·카페·문화체험 공간 등으로 활용 가치가 높은 관광형 상업 부지입니다.