서울특별시 강남구 봉은사로18길 37 (역삼동, 동아팰리스빌라) 2동
- 거래
- 매매 18억 8,700만원
- 전용면적
- 182.79㎡
- 방
- 5개
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 신논현역
급처분/트리플 초역세권 대형 연립주택(전용55평/대지지분49평)투자유망 🕵 직접 확인한 매물들만 광고합니다. 🤝 궁금하신점 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요. 야간/새벽/주말 문의는 여기로 0I0-9468-2081 주세요. ───────────────── ✔매매가: 18억 8,700만원 ✔전세가: 15억 5,000만원 (*월세 금액에 따라 보증금 조정가능 및 기타 요청 사항도 조정가능 합니다. ───────────────── 📍 기본정보 *주소: 서울 강남구 역삼동 623-3 동아팰리스빌라 2동 101호 *매매가: 18억 8,700만원 (급매) *엘리베이터: 없음 *주차: 가능 ───────────────── 🏢 구조 및 면적 *구조: 방 5개 / 욕실 2개 / 거실+주방 / 베란다 *대지지분: 162.816㎡ (49.3평) *전용면적: 182.79㎡ (55.3평) → 대형 평형 ───────────────── 📊 가격 & 가치 분석 * 공시지가(26/1/1 기준): ㎡당 9,797,000원 → 대지지분(162.816㎡) x 공시지가(182.79㎡) = 15.95억 * 공동주택 공시가(26/1/1): 11.4억 *공동주택 공시가의 126% 경우 14.36억 * 신한은행 감정가(26/5/4): 24.67억 👉 감정가 대비 저렴한 급매물 → 투자 메리트 우수 ───────────────── 🚉 입지 포인트 (트리플 초역세권) ✔ 9호선 신논현역 ✔ 2호선 강남역 ✔ 신분당선 신논현역 ✔ 감정가(*24.67억) 이하 19.54억으로 급매매 → 강남 핵심 입지, 향후 가치 상승 기대 ───────────────── ✅ 핵심 요약 ✔ 대지지분 49평 확보 ✔ 전용 55평 대형 구조 ✔ 강남 트리플 역세권 입지 ─────────────────── 🕵 직접 확인한 매물들만 광고합니다. 🤝 궁금하신점 있으시면 언제든지 편하게 연락주세요. 야간/새벽/주말 문의는 여기로 0I0-9468-2081 주세요.