✨ 매물 기본정보 ✨ 💰임대료 - 2500만원 / 125만원 💰권리금 - 협의📞 (조정가능) 📐면적 - 약39.67㎡(약12평) 🏬층수 - 1/1층 🚻화장실 - 해당건물 화장실 🅿주차장 - ❌ ❄냉방·난방🔥 - 시스템에어컨 설치완료 ⭐️추천업종 - 화장품/액세서리/테이크아웃 점포/편의점 등 생활 밀착형 업종 ----------------------------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ - 성대역,먹자골목 인근에 위치하여 접근성이 우수👀 - 버스정류장 앞 상가로 가시성·광고효과👍 - 대로변 위치하여 노출이 우수 , 보행로가 넓어 매장 앞 홍보물 설치 시 시인성 👍 - 성대후문 인근으로 학생 유동인구 다수🎓 ----------------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 - 이안아파트,삼성아파트,동문아파트 등 대단지 아파트와 인근 빌라촌·성균관대학교가 위치하여 배후수요 확보🧑 - 서울·강남 방향 광역버스 정류장 인근 , 지하철 1호선 성균관대역 도보 약 2분 거리에 위치한 '초역세권' 상권🚉 - 인근 직장인,지역주민,성균관대학교 학생들이 자주 통행하고 이용하는 A급 핵심 상권에 위치🚩 - 주말에는 인근 거주민들이 상업시설을 이용하기 위해 나오기 때문에 요일에 따른 매출 편차가 다른 대학가 상권에 비해 안정적📊 - 최근 인근 사이언스파크,이목지구 도시개발 등으로 인해 유입 인구가 상승할 호재가 있는 상권🏗️ - 대학가+역세권+주거지'복합 상권으로 최대 투자효과📈 ----------------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 (대표 : 이호준 , 등록번호 : 41111-2025-00005) 📞 대표번호 : 031-297-8700 📍 수원시 장안구 율전동 375-2 단지내상가 106호