세종특별자치시 집현동 59.93㎡ 아파트 매매 3억 7,500만원

거래

매매 3억 7,500만원

전용면적

59.93㎡

방

3개

욕실

2개

층

1층 / 17층

사용승인

2021년

세종 집현동에서 실거주 + 투자 모두 잡을 수 있는 핵심 평형 👉 바로 전용 59㎡ (구 24평형) 입니다. 요즘 가장 문의 많은 타입이기도 하고, 전세 수요도 가장 활발하게 움직이는 구간입니다. 📐 59㎡ 평형 구조 특징 방 3 / 욕실 2 구조 4Bay 판상형 (채광·통풍 우수) 거실 + 주방 일체형 구조 드레스룸, 팬트리 일부 타입 포함 👉 소형 같지 않은 구조감 👉 3~4인 가족 실거주 충분한 구성 💰 59㎡ 매매 시세 흐름 매매: 약 4억 후반 ~ 5억 중반대 형성 전세: 약 2억 후반 ~ 3억 초반대 👉 핵심 포인트 ✔ 매매 부담은 낮고 ✔ 전세 수요는 꾸준한 구조 ➡️ 투자 접근성 가장 좋은 평형 🔥 59㎡가 인기 많은 이유 ✔ 초기 진입금 부담이 낮다 ✔ 전세 세팅이 수월하다 ✔ 매도 시 수요층이 가장 넓다 ✔ 신혼부부 / 실거주 수요 최강 👉 쉽게 말해 “사기도 쉽고, 팔기도 쉬운 평형” 🏢 실거주 관점 장점 신축급 컨디션 → 추가 수리 부담 적음 구조 효율 좋아 공간 활용 뛰어남 관리비 상대적으로 부담 적음 단지 내 커뮤니티 시설 이용 가능 👉 특히 신혼부부, 첫 내집 마련에 최적 📈 투자 관점 핵심 ✔ 전세 수요 탄탄 → 공실 위험 낮음 ✔ 세종시 내 소형 평형 희소성 증가 ✔ 집현동 개발 진행 중 → 미래가치 기대 👉 소액 투자 + 안정 수익 구조 가능 🚨 이런 분들께 강력 추천 신혼부부 첫 집 찾는 분 전세 끼고 투자 생각하는 분 부담 없는 실거주 아파트 찾는 분 향후 갈아타기 전략 세우는 분 59㎡는 좋은 매물 나오면 바로 소진되는 평형입니다. ✔ 가격 메리트 있는 매물 ✔ 로얄동·로얄층 매물 👉 지금 잡는 분이 결국 이깁니다. 세종시 아파트 전문 뉴세우리공인중개사사무소입니다. 문의 주시면 조건 좋은 매물 바로 연결해드립니다.