서울특별시 광진구 광나루로 544 (구의동, 한양에버빌)
- 거래
- 매매 6억 6,000만원
- 전용면적
- 49.93㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 9층 / 9층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 구의역
귀한 대로변 고층 스카이뷰 빌라 매매 방3화2 개별창고 주차 본 매물은 아래와 같은 특징이 있어 추천 드립니다:) ⭕대로변 9층으로 쾌적한 고층 스카이뷰를 제공합니다. ⭕높은 공시가로 5억원 전후의 보증금 세팅이 가능합니다. (임대시 갭2억 미만) ⛎매물주소: 구의동 229-43 ⛎해당층수: 9층/전체9층 ⛎준공년월: 2021.10.20. ⛎매매가격: 6억6,000만원 ⛎이용면적: 전용49.93㎡(15.10평)/공급62.34㎡(18.86평) -서비스면적설계로 약20평의 실사용 면적 ⛎대지지분: 22.4㎡(6.8평) ⛎공시가격: 4억2,900만원 (26.1.1.기준) ⛎보증한도: 전세금 반환보증한도 5억4,054만원까지 (임대 전환 시 보증금 운신의 폭이 넓은 안전 매물) ⛎예상임대: 보증금4억5천만원 또는 보증금5천만원/월세200만원 ⛎투자비용: 전세 전환 시 갭2억원 미만 ⛎기대가치: 구의역 일대 동급 소형 아파트 임대료 매매가 급상승 ⛎기타사항: 집주인 첫입주 및 실거주로 관리 상태 최상 ✅대중교통: 2호선 구의역 2번출구 970m (네이버 기준 도보15분) ✅공간구조: 룸3, 큰거실, 주방, 욕실2, 베란다(세탁실 겸 다용도실), 개별창고, 옥상테라스 직통연결 ✅주요방향: 안방 기준 서향, 거실 기준 북향 ✅옵션사항: 천장형시스템에어컨2대, 빌트인신발장, 싱크대, 빌트인식탁, 인덕션, 욕실 샤워부스 등 ✅관리비용: 6만원 (주차포함) ✅주차현황: 자주식 필로티 주차장, 별도 기계식 주차장, 상가 전용 주차장 등 여유로운 공간 ✅편의시설: 1층 근린생활시설, 중대형 엘리베이터, CCTV, 무인택배함, 옥상 정원 등 ✅입주시기: 즉시 입주 가능 (협의) ✍계약이 끝이 아닙니다. 주택 매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ➰계약 이후에도 섬세한 책임 중개를 제공합니다. ⛳생각 부동산에서 리스크 없는 좋은 매물을 소개합니다. ⛪매물이 마음에 드시면 편하게 연락 부탁 드립니다. ✌대표 중개사 직통 01099658825
한양에버빌 단지 정보