■ 매물 요약 • 위치: 경남 밀양시 단장면 (선샤인테마파크 차량 1~2분) • 면적: 321제곱미터 (약 97.1평) • 지목/상태: 현재 나대지 상태 (즉시 활용 가능) • 진입로: 도로 바로 인접 (접근성 우수) • 인허가: 건축 허가 가능 ■ 핵심 프리미엄 (Point) 1. 선샤인테마파크의 직접적인 수혜지 '선샤인테마파크'와 불과 1~2분 거리로 매우 가깝습니다. 특히 테마파크 확장 논의가 활발히 진행 중이라 향후 지가 상승 및 투자가치가 매우 높은 입지입니다. 2. 뛰어난 활용성 및 입지 조건 도로에 바로 인접해 있고, 나대지 상태라 바로 활용하실 수 있습니다. 인근에 유원지가 조성되어 있어 주말 농장, 세컨하우스 등 다양한 용도로 추천드립니다. 3. 소규모 알짜 매물 100평 미만의 귀한 평수로, 관리하기 부담스럽지 않으면서도 알차게 건축이 가능한 면적입니다. 밀양 단장면의 쾌적한 자연환경과 테마파크의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. ■ 추천 용도 • 세컨하우스 및 주말농장: 도심을 벗어난 힐링 공간 • 미래 투자: 인근 테마파크 확장 호재를 겨냥한 지가 상승 기대 [판매자 한마디] 주변 개발 호재와 도로 상황이 워낙 좋아 아껴두었던 땅입니다. 개인 사정상 내놓게 되었으며, 선샤인테마파크 인근에서 건축 가능한 소형 필지를 찾으셨던 분들께는 최고의 선택지가 될 것입니다. ☎️ 관심 있으신 분은 '채팅하기'로 연락 주시면 상세 위치와 지번 안내 도와드리겠습니다!