부산광역시 동래구 사직동 23.14㎡ 상가 월세 400 / 40만원

거래

월세 400 / 40만원

전용면적

23.14㎡

방

0개

욕실

1개

층

2층 / 4층

사용승인

1984년

인근 지하철

사직역

🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 사직역 인근 + 사거리 코너 + 초저월세 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직역 인근 / 사직시장 사거리 코너 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 400 / 월세 40 ✔ 공용관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 사무실, 1인 창업, 소형 공간 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 2층 / 소형 사무실 / 방0 화장실1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 사직동(비공개요청) - 면적 : 약 7평 (임대인 고지 기준) - 층수 : 2층 / 지상 4층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 없음 - 방향 : 남서향 주출입구기준 - 대장상용도 : 근린생활시설 - 사용승인일 : 1984.07.25 - 위반건축물 기재되어 있지 않음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 없음 ✔ 월세 40만원 → 매우 낮은 고정비 ✔ 사거리 코너 건물 → 위치 인지성 우수 ✔ 약 7평 → 1인 사무실 운영 최적 ✔ 역세권 인근 입지 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 2층 위치 → 접근성 고려 필요 - 공용 화장실 사용 - 주차 불가 - 개별 전기/수도 등 실비 정산 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 소형 사무실 또는 1인 사업 준비하시는 분 ✔ 초저비용으로 시작하고 싶은 분 ✔ 위치 대비 가성비 매물 찾는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 사직역 인근 - 사직시장 사거리 코너 - 유동 + 생활권 혼합 지역 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━