대구광역시 수성구 중동
- 거래
- 월세 5,000 / 300만원
- 전용면적
- 125.84㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 5층
- 사용승인
- 2021년
“횡단보도 앞 + 병원 정문 앞 = 그냥 지나칠 수 없는 자리” ✔ 이런 자리, 찾기 쉽지 않습니다 수성구에서 ✔ 유동 많고 ✔ 눈에 잘 띄고 ✔ 바로 장사 가능한 자리 이 3가지 동시에 잡는 건 거의 불가능합니다. 그런데 이번 매물은 👉 효성병원 정문 바로 앞 👉 횡단보도 앞 코너급 시야 👉 대단지 아파트 배후 수요 이미 답 나와있는 자리입니다. ✔ 핵심 위치 한 줄 정리 👉 “사람이 ‘멈추는 위치’에 있는 1층 상가” 병원 방문객 = 체류형 고객 횡단보도 = 대기 시간 노출 아파트 배후 = 고정 소비층 👉 그냥 지나가는 상권이 아니라 **“멈추고 소비하는 상권”**입니다. ✔ 매물 정보 소재지: 수성로190 (중동) 용도지역: 근린상업지역 전용면적: 125.84㎡ (약 38평) 층수: 1층 / 5층 사용승인: 2021년 (신축급 컨디션) 💰 임대조건 보증금 5,000만 월세 300만 🚗 주차 총 6대 가능 🧾 관리비 실사용분 부과 🕒 입주 즉시 가능 / 협의 가능 ✔ “이미 검증된 자리”입니다 👉 과거 EDIYA COFFEE 운영 자리 이게 의미하는 건 단순합니다. 이미 카페가 들어와도 되는 자리 소비력이 검증된 상권 브랜드도 선택했던 입지 👉 “제로에서 시작하는 자리”가 아니라 이미 장사 되는 구조가 있는 자리 ✔ 추천 업종 (바로 돈 되는 업종) 이 자리에서 중요한 건 감성이 아니라 회전율 + 노출 + 체류입니다. 👉 가장 잘 맞는 업종 카페 / 디저트 약국 / 메디컬 관련 베이커리 테이크아웃 음식점 프랜차이즈 특히 👉 병원 앞 + 횡단보도 조합이라 “대기시간 소비” 잡는 업종이 강력합니다. ✔ 주변 상권 상황 맞은편 + 인근 👉 대형 신축 메디컬 빌딩 다수 금융기관 / 편의시설 밀집 수성보건소 인근 👉 이건 단순 상가가 아니라 **“메디컬 중심 상권 핵심 위치”**입니다.
수성로 190 단지 정보