■ 매물 요약 위치: 덕신로 메인 대로변 (자이마트 인근) 면적: 1층 221.44㎡ / 2층 161.06㎡ (합계 382.5㎡) 건축물 용도: 제2종근린생활시설 (1, 2층) 건물 형태: 철근콘크리트구조 2층 규모 독채 상가 ■ 매물 특장점 최상의 입지: 덕신 메인 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 넓은 주차 공간: 덕신 상권 내에서 매우 희소한 조건인 넉넉한 자체 주차 공간을 확보하고 있습니다. (건축물대장 외 추가 주차 가능) 통임대 메리트: 1층과 2층을 함께 사용하는 조건으로, 대형 평수가 필요한 업종에 최적화되어 있습니다. 검증된 상권: 현재 유명 장어구이 전문점으로 성업 중이며, 과거부터 다수의 대형 프랜차이즈에서 눈여겨보던 검증된 자리입니다. ■ 상세 설명 덕신 내에서 자체 주차장을 갖춘 대형 음식점 자리는 매물이 귀해 희소가치가 매우 높습니다. 주차 편의성이 매출로 직결되는 프랜차이즈 음식점이나 대형 가든형 식당, 대형 카페 등으로 강력하게 추천해 드립니다. 현재 성업 중인 관계로 권리금이 존재하며, 세부적인 권리금 및 임대 조건은 협의가 가능합니다. 빠른 계약이 예상되는 특급 매물이니, 현장 안내 및 상세한 상담이 필요하시다면 대우부동산으로 서둘러 문의해 주시길 바랍니다.