충청남도 천안시 서북구 와촌1길 2-11 (와촌동)
- 거래
- 매매 2억 5,000만원
- 전용면적
- 119.9㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 1980년
- 인근 지하철
- 천안역
✅ 천안역 남단 와촌동 단독주택 매매 ㅇ 매매금액 : 2억 5천만원(절충) ㅇ 단층 남향 건물 ㅇ 방3, 화장실, 마당 ㅇ 관리비 : 전기 가스 수도 사용량 ✅ 즉시입주 가능 ㅇ 대지면적 : 176㎡(53평) ㅇ 건물연면적 : 119.9㎡(36평) ㅇ 사용승인 : 1980.9.5 ㅇ 주차장 없음 ✅ 상가주택 또는 원룸건물 추천 ㅇ 2종 일반주거지역 ㅇ 건폐율 60% ㅇ 용적률 250% ㅇ 각층 40평 규모의 3층 건축 가능 ✅ 투자부동산의로의 가치 ㅇ 천안역을 중심으로 재개발 추진중 ㅇ 동 물건 서쪽지역 평당 500만원에서 600만원 수준의 시세 형성 ㅇ 단순계산시 2억 6천만원에서 3억 1천만원의 가치 ✔️ 충남 천안시 천안역 남단 와촌동에 있는 1층 단독주택 매매입니다. ✔️ 대지면적 53평, 건물 36평의 구옥으로 리모델링이나 재건축이 필요한 것으로 보입니다. ✔️ 상가주택이나 원룸 건물을 추천하며 각층 40평 규모일 경우 3개층 가능하고 1층을 필로티로 할 경우 4개층 건축 가능합니다. ✔️ 천안역을 중심으로 역세권 도시 재생사업이 진행중이어서 동 지역도 수혜 가능성이 있어 투자 부동산으로서도 가치가 있는 곳입니다. ✔️ 집 앞 도로가 10미터 도로(2차선)로 확장될 예정(도시계획)이서서 완공될 경우 높은 시세 상승이 기대됩니다. ✔️ 인근 지역이 평당 500만원에서 600만원 수준에서 거래가 된 점을 고려할 때 단순 계산하더라도 2억 6천에서 3억원 정도의 가치가 있는 곳입니다.
와촌1길 2-11 단지 정보