전용13 상업지구 메인입지 1층 무권리 공실 상가 가시성 최상급입지 📍위치·입지: 구래동 중심상업지 메인동선 인접 1층 입지 📐면적: 전용 13.3평 / 층수: 1층/11층 💰임대: 보증금 4,000만원 / 월세 240만원 📊현재업종: 공실 / 권리금: 없음 ✨렌트프리: 렌트프리 및 인테리어 Fit-out 기간 적극 협의 가능 🚀추천업종: 테이크아웃 커피·디저트, 분식, 소형 프랜차이즈 음식점, 프랜차이즈 F&B, 프랜차이즈 카페 및 디저트 전문점, 이동통신 대리점, 안테나숍형 라이프스타일 샵 ✅상권/장점 브리핑 ➤ 구래동 중심상업지 내 메인 유동동선에 위치하여 상시 유입 인구가 풍부한 상권입니다. ➤ 11층 규모의 대형 상업 빌딩 내 1층 전면에 위치하여 상층부 오피스 및 상가 이용객이라는 탄탄한 고정 수요와 더불어, 인근 대단지 아파트 및 오피스텔 거주민의 주 동선을 완벽히 점유하고 있습니다. ➤ 1층 전면 점포로 가시성과 접근성이 뛰어나 신규 창업 시 빠른 자리잡기가 가능한 입지입니다. ➤ 전용 13.3평의 콤팩트한 구조로 회전율 높은 F&B 업종에 최적화된 점포입니다. ➤ 인근 상업시설 및 주거단지 배후수요를 동시에 흡수할 수 있는 복합형 상권입니다. ━━━━━━■━━━━━━ 🏢상가는 이룸부동산이 가장 잘합니다│현장중심의 상가중개 전문가 ✓ 실매물·실사진 원칙으로 정확한 정보만을 제공하겠습니다. ✓ 정직과 신뢰를 바탕으로 안전하게 책임 중개하겠습니다. ✓ 무단도용 방지를 위해 매물사진 등 세부적인 자료는 고객에게만 제공될 수 있습니다. 상호명 : 이룸부동산공인중개사사무소 등록번호 : 41570-2025-00031 대표자 : 정인호 주소 : 경기도 김포시 김포한강3로 432(마산동 621-15), 골든하임 112호 연락처 : 031-987-9507 담당자 : 이우진 소속공인중개사 연락처 010-4636-8470