대구광역시 수성구 수성동2가 52㎡ 상가 월세 500 / 40만원

거래

월세 500 / 40만원

전용면적

52㎡

방

1개

욕실

1개

층

3층 / 3층

사용승인

1977년

인근 지하철

수성시장역

✔️ “보이는 상가 말고, 팔리는 상가 찾으시는 분만 보세요” 수성구에서 이 조건 한 번에 갖춘 자리, 거의 없습니다. 동성초등학교 정문 맞은편 횡단보도 바로 앞 버스정류장 코앞 코너 건물 (양방향 노출) 자이르네 아파트 배후 👉 노출 + 유동 + 체류 + 소비까지 완성된 자리 📍 매물 핵심 정보 위치: 수성로288 (수성동2가) 용도지역: 근린상업지역 건물용도: 제1종 근린생활시설 층수: 지상 3층 (1층 / 3층 임대) 주차: 각 1대 가능 (건물 뒤 주차장) 입주: 즉시 가능 / 협의 가능 💰 임대 조건 ▶️ 3층 (33평) 보증금 1,000만 / 월세 80만 👉 학원 / 사무실 / 필라테스 / 뷰티샵 추천 🚶‍♂️ 이 자리, 왜 매출 나는 자리인가? 1️⃣ “코너 + 횡단보도 = 강제 체류 동선” 사람이 그냥 지나가는 게 아니라 👉 서고, 기다리고, 보는 자리 ✔ 자연스럽게 간판 노출 ✔ 충동구매 유도 최적 2️⃣ “초등학교 앞 = 안정적인 고정 수요” 등하교 학생 학부모 대기 수요 학원 연계 소비 👉 매출이 특정 시간에 몰리지 않고 분산됨 3️⃣ “아파트 배후 = 꾸준한 생활 소비” 자이르네 아파트 맞은편 대단지 주거 수요 👉 단골 형성 가능 (장사 오래 가는 구조) 4️⃣ “코너 건물 = 광고비 절약 효과” 양방향 노출 👉 따로 광고 안 해도 눈에 들어오는 자리 ✔ 간판 효과 2배 ✔ 가시성 최고 🧠 추천 업종 (실전 기준) ✔ 3층 → 영어학원 / 수학학원 / 필라테스 / 피부관리 ⚠️ 체크 포인트 (솔직하게 말씀드립니다) 사용승인 1977년 👉 신축 느낌보다는 입지 보고 들어오는 자리 관리비 없음 (실사용만) 👉 고정비 부담 낮음 코너 특성상 업종 겹치면 경쟁 발생 가능 👉 빠른 선점 중요 📊 이런 분께 강력 추천 ✔ “유동 많은 자리 찾는 분” ✔ “초등학교 앞 상권 노리는 분” ✔ “광고비 줄이고 싶은 분” ✔ “프랜차이즈 자