서울특별시 강남구 논현동
- 거래
- 월세 5,000 / 300만원
- 전용면적
- 109.1㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 8층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 학동역
❤️ 매물특징 ❤️ ✅ 위치 : 강남구 논현동 (을지병원사거리 인근) ✅ 거래종류 : 월세 (사무실) ✅ 임대조건 : 보증금 [금액] / 월세 [금액] (별도 문의) ✅ 관리비 : 200만원 (부가세 별도) 특이사항: 전기료, 수도요금이 관리비에 포함되어 실질 유지비 대폭 절감! ✅ 면적 : 전용 109.1㎡ (33.0P) | 공급 171.9㎡ ✅ 해당층/총층 : 2층 / 8층 ✅ 구조 : 룸 1개 보유 (대표실 혹은 회의실 활용 가능) ✅ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (공실) ✅ 주차 : 지상 1층 무료 주차 1대 ✅ 냉난방 : 중앙 냉난방 시스템 ✅ 건축물용도 : 업무시설 (1993년 준공) 🔎 담당자 추천 포인트 (실매물 분석) 고정비 걱정 끝! 전기·수도 요금 포함된 관리비 강남권 사무실 운영 시 가장 부담되는 전기료와 수도요금이 관리비에 포함되어 있습니다. 냉난방 사용량이 많은 업체라면 실질적인 임대료 절감 효과가 매우 큰 알짜 매물입니다. 신사·압구정·학동역 '트리플 역세권' 입지 3호선 신사역과 압구정역, 7호선 학동역을 모두 도보 8분 내외로 이용 가능합니다. 직원들의 출퇴근이 용이하며, 을지병원사거리 인근이라 차량 접근성 및 가시성도 훌륭합니다. 실 33평의 넓고 쾌적한 공간 & 레이아웃 전용 33평 규모에 별도의 룸이 1개 마련되어 있어 공간 분리가 효율적입니다. 대기실, 업무 공간, 회의실 등으로 구성하기에 딱 좋은 사이즈이며, 현재 공실로 즉시 인테리어 및 입주가 가능합니다. 연층 임대 가능 (확장성 우수) 현재 2층 내 다른 호수(201, 202, 203호)와 동시 임대도 가능하여, 더 큰 면적을 원하는 기업에게도 유연한 선택지를 제공합니다. 지상층 무료 주차 혜택까지 챙기실 수 있습니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📍 서울특별시 강남구 테헤란로 13길 8-3 📞 유선 문의 : 02-6205-8950 📱 직통 문의 : 010-7135-3446
호산빌딩 단지 정보