제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리
- 거래
- 매매 4억 5,000만원
- 전용면적
- 86.79㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 1층
- 사용승인
- 1963년
남원리 상업지역 수익형 상가주택, 희소가치 높은 황금 입지 📍 매매 및 가격 정보 매매가: 4억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 555만 원 🏠 매물 요약 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 대지 면적: 268.00㎡ (약 81p) 건물 연면적: 총 86.79㎡ (52.89㎡ + 33.9㎡) 용도지역: 일반상업지역 주용도: 제1종 근린생활시설 (상가 및 주택 활용) 건축구조: 목조 및 시멘트 블록조 사용승인일: 1963.04.20 입주가능일: 즉시 입주 가능 (남향) 🌳 법적 체크 및 취득 장점 본 매물은 지가가 가장 높고 활용도가 다양한 '일반상업지역' 내에 위치하고 있습니다. 상업지역 매물은 그 자체로 희소성이 매우 높으며, 향후 재건축 시 높은 용적률을 적용받을 수 있어 미래 가치가 무궁무진합니다. 특히 본 매물은 지목이 농지가 아니므로, 도외 거주자나 외지인, 법인 등 누구나 별도의 농지취득자격증명서 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 거주 요건에 구애받지 않고 투자나 실거주 목적으로 즉시 소유하실 수 있는 알짜 매물입니다. 🏗️ 활용 시나리오 수익형 상가 운영: 현재 구성된 점포를 통해 안정적인 월세 수익을 확보할 수 있습니다. 직영 카페 및 공방: 남원 중심가의 유동인구를 활용하여 감성적인 카페나 소품샵, 공방으로 리모델링하기 좋습니다. 세컨하우스 및 숙소: 주인 세대에 거주하며 제주의 정취를 느끼거나, 독채 민박으로 운영하여 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 상업용 건물 신축: 상업지역의 이점을 극대화하여 저층부 상가, 상층부 주거 시설로 구성된 복합 건물을 신축하기에 최적입니다. 🏡 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094 / 064-764-0640) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414
다봉소주 단지 정보