안녕하세요. 현재 월세 세입자가 거주 중인 임대수익형 아파트를 매매합니다. 📍매매가격 : 9900만원 📍실지급액 : 8,900만원 📍임대조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 50만 원 📍임대차기간 : 2026년 9월부터 2년 📍매매조건 : 현 임대차계약 승계 본 부동산의 총 매매대금은 9,900만 원입니다. 현재 임차인의 임대차보증금 1,000만 원은 매수인께서 승계하시는 조건이며, 해당 보증금은 매매대금에서 공제됩니다. 따라서 매수인께서 매도인에게 실제 지급하실 금액은 총 8,900만 원입니다. (계약금 및 중도금 지급 전 기준) 현재 세입자가 거주 중이므로 실거주를 위한 즉시 입주는 어렵습니다. 직접 거주할 집보다는 기존 세입자를 승계하여 월세 수익을 이어갈 수 있는 수익형 매물을 찾는 분께 적합합니다. 📍위치 : 광주 북구 운암동 1038-1 📍면적 : 약 23평 📍구조 : 방 3 / 화장실 1 📍층수 : 101동 4층 📍전망 : 앞동에 막히지 않아 시야 확보 📍상태 : 부분 인테리어 📍계약 : 부동산 중개를 통해 진행 📍옵션 : 세탁기, 스탠드 에어컨 포함 📍내부 확인 안내 현재 세입자가 거주 중이어서 수시로 집을 보여드리기는 어렵습니다. 게시된 사진과 매매·임대 조건을 먼저 확인해 주시고, 구체적인 매수 의사가 있는 분에 한해 세입자와 일정을 협의하여 내부 확인을 진행합니다. 📍사진 및 주택 상태 안내 게시된 사진은 약 3년 전 부분 인테리어를 마친 후, 입주 전에 촬영한 이미지입니다. 현재 상태는 사진과 일부 차이가 있을 수 있습니다. 구축 아파트 특성상 추후 수리나 보완이 필요한 부분이 있을 수 있으며, 이를 감안하여 매매가격을 책정하였습니다. 세입자 승계 조건과 내부 확인이 제한되는 점을 충분히 검토하신 후 문의 부탁드립니다. 📍상세 문의 ***-****-****