경기도 평택시 청북읍 고렴리 831-11
- 거래
- 매매 60억 4,700만원
- 전용면적
- 7996.69㎡
본 매물은 교통 접근성이 압도적으로 우수하며, 필요에 따라 국유지 임대를 통해 토지 활용도를 극대화할 수 있는 실속형 부지입니다. [1] 공통 입지 및 도로 조건 - 상세위치: 39번 국도 장우교차로2 반경 150m / 청북IC 반경 600m - 도로조건: 폭 8m ~ 5m 도로 접함 - 교통망: 청북IC가 600m 거리에 있어 고속도로 진출입이 매우 신속함 - 편의성: 식당 등 편의시설 도보 이용 가능 [2] 매물별 상세 현황 1번 물건: 제조장 부지 (956평) - 지번: 고렴리 831-11, 831-6번지 - 특징: 단독 제조장 부지로 적합하며, 추가 임대 없이도 독립적인 활용도가 높습니다. 2번 물건: 공장 부지 (2,419평) - 지번: 고렴리 833-1~6번지 - 특징: 대형 공장 설립이 가능한 넓은 면적입니다. 매매 진행 시 인접한 국유지(구거)를 추가 임대하여 사용하면 토지의 효용성을 훨씬 높일 수 있습니다. 3번 물건: 대형 공장 부지 (3,375평) - 구성: 1번과 2번 물건을 합친 전체 부지 - 지번: 고렴리 831-11, 831-6, 832-2, 833-1~6번지 - 매매가: 84억 원 (평당 약 250만 원) - 특징: 대규모 제조 시설이나 물류 거점이 필요한 기업에 강력 추천드립니다. 2번 물건과 마찬가지로 국유지 임대를 통해 가용 면적을 넓힐 수 있습니다. [3] 특별 혜택: 국유지 임대 활용 - 위치: 고렴리 산90-3 (구거) - 면적: 330평 - 내용: 매매가와 별도로 국유지 임대 사용이 가능합니다. 2번 또는 3번 부지와 함께 사용할 경우 실제 가용 공간이 대폭 늘어나는 효과가 있습니다. [4] 매물 특징 요약 사통팔달 교통 요지: 39번 국도와 청북IC가 바로 코앞에 위치한 물류의 요충지입니다. 대형 공장 선호 입지: 주변에 이미 대형 공장들이 밀집해 있어 인프라 공유 및 시너지 효과가 좋습니다. 토지 효율성 극대화: 국유지 330평 임대를 통해 실제 매입 면적보다 더 넓고 효율적인 공간 구성이 가능합니다.