서울특별시 광진구 중곡동 193-51
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 69.42㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1976년
- 인근 지하철
- 중곡역
중곡동 1층 상가 💰 계약 조건 보증금 : 3,000만 원 월세 : 200만 원 관리비 : 5만 원 입주 가능일 : 협의가능 권리금 : 있음 🏠 기본 정보 층수 : 1층 평수 : 21평 주차 : 불가 📌 입지 설명 인근 빌라 및 주택가 밀집 지역으로, 고정적인 거주민 배후 수요가 매우 풍부합니다. 중곡역과 군자역 사이, 동네 주민들의 주 이동 동선 내 위치하여 '우리 동네 아지트'로 각인되기 좋은 자리입니다. 대로변의 소음에서 벗어나 손님들이 여유롭게 대화와 술을 즐길 수 있는 프라이빗한 골목 분위기를 갖췄습니다. ✨매물 특장점 독보적인 마당 테라스: 중곡동 내 희소성 높은 야외 마당 공간을 보유하고 있습니다. 캠핑 감성, 루프탑 느낌 등 계절별로 다양한 야외 컨셉 연출이 가능합니다. 감각적인 가옥 개조 구조: 일반 상가와 차별화된 구옥만의 아늑하고 빈티지한 무드를 그대로 살렸습니다. MZ세대가 선호하는 '인스타그래머블'한 외관을 자랑합니다. 공간 활용도 극대화: 내부 홀 공간과 더불어 마당을 실사용 면적으로 활용할 수 있어, 실제 면적 대비 훨씬 넓고 쾌적한 영업 환경을 제공합니다. 추천 업종: 와인바, 이자카야, 수제맥주 전문점 등 분위기가 매출을 결정하는 업종에 강력 추천하며, 이미 외관만으로도 훌륭한 마케팅 포인트를 가집니다. ⚠️ 참고사항 요식업 운영에 필요한 모든 시설이 완비되어 있습니다. 대로변 대비 합리적인 월세로 고정 지출을 최소화하고, 순이익을 극대화할 수 있는 알짜 점포입니다. 📞 문의 안내 입주 일정은 협의 가능하니 문의 주시면 상세 안내드리겠습니다.
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