충청남도 당진시 정미면 덕마리
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 320.6㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2012년
🍕 "피자마루가 선택한 바로 그 자리!" – 신성대 앞 황금 입지 상가주택 매매 학생들의 성지, 주민들의 단골 코스! 신성대학교 도보 2분 거리, 굴러가도 도착할 명당 중의 명당입니다. 현재 학생들이 문턱이 닳도록 드나드는 '피자마루'가 입점해 있어 이미 매출로 검증된 확실한 자리입니다. 🏢 핵심 매물 포인트 소재지: 당진시 정미면 덕마리 (신성대학교 인근) 매매가: 딱 5억 원 (상가+주택을 동시에!) 토지 면적: 531m^2 (약 161평) – 넉넉한 대지 지분 건물 구성: 1층 상가: 168.8m^2 (약 51평) / 소매점 및 휴게음식점 운영 중 2층 주택: 150.7m^2 (약 46평) / 실거주 혹은 렌트 가능 건물 상태: 2012.1.9 사용승인 / 탄탄한 철근콘크리트 구조 💎 이 매물이 '돈'이 되는 이유 (투자 포인트) 1. "대학생은 배고프다" – 365일 마르지 않는 수요 도보 2분 거리 신성대 학생들의 주 통학로입니다. 점심은 상가에서 해결하고, 저녁엔 주변 원룸촌 주민들까지 합세하는 '항아리 상권'의 핵심입니다. 2. "버스 정류장 바로 앞" – 광고비 아끼는 가시성 인근 버스 정류장 덕분에 가만히 서 있어도 홍보 효과가 탁월합니다. 유동 인구가 자연스럽게 노출되는 길목이라 어떤 업종이 들어와도 '간판발' 제대로 받습니다. 3. "계획관리지역의 가치" 주거개발진흥지구 및 지구단위계획구역으로 지정되어 미래 가치까지 꽉 잡았습니다. 도로(소로2류, 중로2류)에 접해 있어 접근성도 최상입니다. 🏠 주인장 한마디: 1층에서 월세 받고, 2층에서 여유롭게 거주하시거나 통으로 수익형 부동산 운영하실 분께 강력 추천합니다. 피자 굽는 냄새만큼 고소한 수익을 약속하는 자리, 지금 바로 문의하세요!
산동로 146 단지 정보