전북특별자치도 정읍시 수성동
- 거래
- 매매 3억 2,000만원
- 전용면적
- 364.6㎡
“3억2천만원, 정읍수성동 택지지역, 제3종일반주거지역 토지” “ 364.6㎡, 3.3㎡당 약 291만원” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 수성동, 부영1차아파트 앞쪽 왕복 4차선 도로변에 위치한 토지입니다. 1. 매물 특징과 입지 여건 해당 토지 364.6㎡(약 110평)의 매매가격은 3억2천만원으로 3.3㎡(1평)당 약 291만원입니다. 뒷쪽으로는 부영1차 아파트 단지가 있고 앞쪽으로는 다가구주택 단지가 있어 안정적인 배후수요를 기대할 수 있습니다. 인근에는 정읍시 보건소와 샘골터널이 있어 교통 연결망도 뛰어나고, 도보권에 샘골공원이 있어 쾌적한 자연환경까지 누릴 수 있습니다. 또한 제3종 일반주거지역으로 지정되어 있어 주거용 건축은 물론 근린생활시설까지 다양한 개발이 가능합니다. 무엇보다 왕복4차선 도로변과 맞닿아 있어 차량 진출입이 편리하고, 건축 시 가시성 확보에도 유리합니다. 이는 주거와 상업이 결합된 형태의 활용을 고려하기에 충분히 매력적인 조건입니다. 2. 매물 장점 정리 이 토지의 장점은 크게 세 가지로 정리할 수 있습니다. 첫째, 넓은 도로 접면 덕분에 건축 계획 수립 시 진입로 확보가 쉽습니다. 이는 향후 건축물의 활용도를 높이고, 상가나 복합건축 시 고객 접근성을 높여줍니다. 둘째, 생활 편의시설의 근접성입니다. 아파트 단지, 보건소, 공원, 행정기관 등 주요 생활 기반시설이 가까워 실거주자의 만족도를 크게 높일 수 있습니다. 셋째, 개발 잠재력입니다. 주거 수요와 생활 인프라가 이미 갖춰진 지역이므로, 단독주택, 다가구주택, 소규모 상가 등 다양한 개발 방향을 모색할 수 있습니다. 여기에 자연 친화적 환경까지 더해져 주거·상업 모두에서 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 문의는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.