서울특별시 구로구 개봉동 39.7㎡ 직거래 상가 월세 1,000 / 75만원

거래

월세 1,000 / 75만원

전용면적

39.7㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2002년

인근 지하철

광명사거리역

가성비 끝판왕! 전용 12평 + 창고 5평 + 전용주차장 7평까지! "대장상 면적보다 실사용 가치가 2배 높은 알짜 상가입니다" -실제 전용 면적: 약 12평 (사무실 + 사무실내 단독화장실 + 전실) -무상 서비스 면적: > 대형 창고(약 5평): 판넬 구조, 재고 보관 및 자재 정리 최적 전용 주차장(약 7평): 상시주차 및 상하차작업 🌟 이 매물만의 '독보적인' 장점 3가지 1. 창고 걱정 끝! 약 5평 규모의 대형 판넬 창고 완비, 사무실 내부와 바로 연결되는 뒷마당 창고가 있어 재고가 많은 온라인 쇼핑몰, 인테리어 업체, 공방 등에 최적입니다. 별도의 창고 임대료를 아끼실 수 있는 최고의 기회입니다. 2. 스트레스 없는 '전용 주차 공간' 독점 사용 건물 옆 주차 공간이나 사무실 앞공간에 임차인께서 단독으로 활용하실 수 있습니다. (현재 실외 창고로도 활용중일만큼 넉넉합니다.) 3. 프라이빗한 내부 시설 (전용 화장실 & 전실) 복도로 나갈 필요 없는 내부 전용 화장실과 넉넉한 **전실(화장실 앞 여유 공간)**이 있어 외부인 방해 없이 쾌적하게 근무하실 수 있습니다. 콘크리트 벽체로 완벽히 분리되어 소음 걱정도 없습니다. 🛠 추천 업종 온라인 유통/쇼핑몰: (재고 보관 + 물건 상하차 동선 편리) 디자인/공예 공방: (조용한 환경 + 넓은 작업 공간 확보) 인테리어/설비 사무실: (장비 및 자재 보관 창고 필수 업종) 소규모 스튜디오 및 1인 샵: (가성비 최고의 넓은 실사용 면적) ***건축물 대장상 소매점용도의 근린생활시설로 되어있어 다양한 업종의 사업자등록이 가능합니다. ***저희 가족이 직접 거주하는 건물이라 관리가 매우 잘 되어 있고 깔끔합니다. 서비스로 제공되는 창고와 주차 공간까지 알차게 활용하여 사업 번창하실 좋은 임차인분을 모십니다. ***용적율198.7%,건폐율59.91%로 꽉차게 지어진 튼튼한 건물입니다. *** 버스정류장과 개봉동 메인도로가 아주 가까워 편리하고, 주택가에 있어 조용합니다