충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 산22-1
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 1652.89㎡
#34번국도를 이용하시는 분들이라면 한 번쯤 눈에 띌 수밖에 없는 자리, 바로 그 위치에 자리한 #공장용지를 소개합니다. #입장면 #유리에 위치한 #계획관리지역에 #공장용지입니다. #평당120만원 #공장허가득 #토목공사완료조건 도로와 바로 접해 있어 차량 이동이 편리할 뿐만 아니라, 자연스럽게 광고 효과까지 기대할 수 있는 입지라는 점에서 시작부터 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다. 해당 토지는 평택과 안성의 경계에 위치해 두 지역의 장점을 동시에 누릴 수 있습니다. 평택의 산업 인프라와 안성의 비교적 합리적인 토지 가격, 이 두 가지 요소가 맞물려 사업을 계획하시는 분들께는 매우 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 물류 이동이 잦은 업종이라면 34번 국도를 통한 접근성은 큰 강점으로 작용합니다. 총 8,000평 규모의 넉넉한 부지이며, 500평부터 원하는 면적으로 분할이 가능해 다양한 사업 규모에 유연하게 대응할 수 있습니다. 소규모 제조업, 창고형 공장, 또는 점진적인 확장을 고려하는 사업자까지 각각의 상황에 맞는 맞춤형 매입이 가능합니다. 초기 투자 부담을 줄이면서도 향후 확장성까지 확보할 수 있다는 점이 매우 매력적입니다. 토지의 용도는 계획관리지역으로, 공장 허가가 가능한 조건을 갖추고 있습니다. 또한 토목공사가 완료된 상태를 기준으로 평당 120만 원에 분양이 이루어지기 때문에, 추가적인 기반 공사 비용이나 시간 소요를 크게 줄일 수 있습니다. 사업을 빠르게 시작하고 싶은 분들께는 상당히 유리한 조건이라 할 수 있습니다. 여기에 더해 이 토지는 일조량이 풍부한 지형을 갖추고 있어 태양광 설치를 통한 부가 수익도 기대해볼 수 있습니다. 단순히 공장 운영에 그치지 않고, 에너지 수익까지 고려한 복합적인 수익 구조를 설계할 수 있다는 점에서 투자 가치 또한 높게 평가됩니다. 입지, 가격, 활용도, 그리고 미래 수익 가능성까지 두루 갖춘 공장용지입니다.