부산광역시 기장군 기장읍 교리
- 거래
- 월세 1,500 / 80만원
- 전용면적
- 60㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 11층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 기장역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약18.15평(60㎡) ▶ 분양면적 - 약18.15평(60㎡) ▶ 보증금 - 1,500만원 ▶ 월세 - 80만원(부가세 별도) ▶ 유권리 4,000만원 ▶ 생활시설 ▶ 총3층 중 1층 / EV 5대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1993.02.05 ▶ 주차 55대 ▶ 월관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 기장읍 교리 / 기장시장·기장군청 인근 500m 내 배후세대 5,290세대 주거 밀착형 생활 상권 / 고정 거주 인구 안정적 ✅ 매물 조건 1층 18평 / 월세 80 / 유권리 도시가스 공급 + 전기 10KW 완비 현재 배달 전문점 운영 중 → 시설 즉시 활용 가능 ✅ 매출 현황 월 매출 4,500~5,000만 원 마진율 15% → 영업이익 월 675~750만 원 월세 80 차감 후 실수령 범위 내 결정 ✅ 운영 확장 가능성 배달 전용 → 홀 병행 전환 가능한 평형 1층 조건 → 방문 고객 동시 유입 구조 가능 배달·홀 두 채널 동시 운영 가능 ⚠️ 고려 사항 마진율 15%는 플랫폼 수수료 반영 → 낮은 편 배달 유지 vs 홀 병행 여부 사전 설계 필요 매출 자료 현장에서 직접 검토 필수 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 매출 데이터 실재 + 조리 인프라 완비는 드문 조합. 수익 구조 미리 계산 가능한 물건. ☎️010-3557-0660 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
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