서울특별시 강서구 마곡동 56.2㎡ 직거래 상가 월세 4,500 / 360만원

거래

월세 4,500 / 360만원

전용면적

56.2㎡

층

1층

인근 지하철

마곡나루역

[매물 소개 | 철길부산집 양도] 1억팔고 1000만원 가져가실래요? 3000팔고 900만원 가져가실래요? 안정적인 수익 구조를 갖춘 철길부산집 매장 양도입니다. 현재 검증된 매출과 운영 시스템을 기반으로, 초보 창업자부터 추가 매장을 고려하시는 분들까지 모두 적합한 매물입니다. ■ 매출 및 수익 구조 * 월 평균 매출: 약 3,000만 원 * 순수익률: 30% 이상 * 예상 순이익: 월 900만 원 이상 가능 ■ 운영 현황 * 메인 직원 중심 운영 (점주 직접 운영 부담 낮음) * 점주 실근무: 일 4~5시간 수준 * 현재 투잡 형태로 운영 중 (직장인 병행 가능) ■ 투자 및 회수 * 초기 투자금: 보증금 포함 1억 원 이하 * 손익분기점: 약 10개월 내 달성 가능 ■ 상권 및 입지 분석 해당 매장은 마곡나루 핵심 상권에 위치해 있으며, 지속적인 개발 호재로 미래 가치가 매우 높은 지역입니다. * R&D 산업 중심지로 국가 예산 확대 수혜 지역 * 대기업 및 글로벌 기업 연구시설 지속 입주 * 대형 개발 호재 다수 예정 * 마곡 코엑스 개관 예정 * 원그로브 복합문화시설 조성 * 강서구청 이전 계획 * 방송국(홈쇼핑) 이전 예정 현재 해당 지역은 ‘제2의 강남’으로 평가받으며, 유동 인구 및 소비력 증가가 지속되고 있습니다. ■ 추천 대상 * 안정적인 수익형 창업을 찾는 직장인 * 추가 매장을 고려 중인 다점포 운영자 * 운영 부담이 적은 매장을 원하는 투자자