전라남도 화순군 능주면 내리
- 거래
- 매매 1억원
- 전용면적
- 1418㎡
광주 20분 접근성, 생활 인프라와 활용성 모두 갖춘 화순 능주면 알짜 토지입니다 전남 화순군 능주면 내리에 위치한 토지 매물이 실거주 및 투자 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 광주 남구권 기준 약 20분, 광주시청 기준 약 30분 내 이동이 가능한 입지로 도심 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다. 해당 매물은 1,418㎡(약 429평) 규모로, 매매가는 1억 원입니다. 용도지역은 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100% 적용이 가능해 전원주택 건축은 물론 다양한 활용이 가능한 토지입니다. 입지 여건 또한 우수합니다. 능주면사무소까지 차량 3분, 화순군청 및 전남대학교병원까지 약 15분 거리로 행정 및 의료 인프라 이용이 편리합니다. 일상생활과 편의시설 접근성이 균형 있게 갖춰진 생활권입니다. 특히 본 토지는 진입로 일부에 국유지가 포함되어 있어 실사용 면적이 공부상 면적보다 넓게 활용 가능하다는 점에서 높은 활용 가치를 지니고 있습니다. 현재 복숭아 나무가 식재되어 있어 농업경영체 등록 및 농업직불금 신청도 가능한 수익형 토지로 평가됩니다. 도로는 약 3m 폭의 시멘트 포장도로에 접해 있어 차량 진입이 가능하며, 전원주택 부지, 주말농장, 장기 투자용 토지 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 점이 장점입니다. 광주 인접 입지, 생활 인프라, 실사용 면적 메리트까지 모두 갖춘 실속형 토지 매물로 주목받고 있습니다. #화순부동산 #화순군능주면 #황소부동산 #화순땅값 #화순토지매매 #복숭아과수원 #화순부동산매물