경상북도 경주시 감포읍 감포리
- 거래
- 매매 10억원
- 전용면적
- 666.69㎡
- 방
- 6개
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1985년
동해 바다를 한눈에 담는 감포 중심 입지! 경주시 감포읍 감포리 바다뷰 근린생활시설 매매 물건을 소개합니다. 관광·상업·주거 수요가 함께 형성된 감포 핵심 입지에 위치하며, 3층에서는 탁 트인 오션뷰가 펼쳐지는 희소성 높은 매물입니다. 📍 입지환경 – 경주 대표 해안 관광벨트 소재지: 경주시 감포읍 감포로9길8 (감포리 51-16) 용도지역: 제2종일반주거지역 감포항·해안도로 인접 상가 앞 4차선 도로 개발 계획 관광객·낚시·캠핑·세컨하우스 수요 밀집 감포는 경주시 해안권 관광벨트의 핵심 지역으로 주말·휴가철 유동 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다. 🏢 건물 개요 대지면적: 537㎡ (162평) 연면적: 666.69㎡ (201평) 층수: B1 / 3F 주용도: 근린생활시설 사용승인일: 1985.11.02 주차: 4대 화장실: 각 층 1개 방향: 남향 (주출입구 기준) 관리비: 실사용분 부과 입주: 즉시 가능 (협의 가능) 💰 매매가: 10억 (협의 가능) 🌅 이 매물의 핵심 포인트 ① 3층 오션뷰 프리미엄 동해 바다 파노라마 전망 노을·일출 모두 감상 가능 별장·세컨하우스·게스트하우스 활용 가능 카페·브런치·루프탑 업종 최적 👉 3층은 주거형 리모델링 시 프라이빗 별장 활용도 매우 높습니다. ② 개발 기대감 상가 앞 4차선 도로 확장 계획 접근성 개선 → 유동 인구 증가 기대 향후 상권 확장 가능성 ③ 업종 추천 ✔ 오션뷰 카페 ✔ 브런치 & 베이커리 ✔ 횟집·해산물 전문점 ✔ 루프탑 펍 ✔ 게스트하우스 ✔ 복합문화공간 감포 특성상 체류형 관광객 소비력이 높아 뷰 + 감성 인테리어 조합 업종에 매우 적합합니다. 💡 투자 포인트 정리 바다뷰 희소성 대지 162평 규모 안정적 토지지분 즉시 입주 가능 상업·주거 복합 활용 가능 개발 호재 보유 현재 10억 매도가는 감포 바다뷰 건물 대비 경쟁력 있는 가격대입니다. 📞 이런 분께 추천드립니다 감포 오션뷰 카페창업
감포로9길 8 단지 정보