대구광역시 동구 신천동
- 거래
- 월세 4,000 / 210만원
- 전용면적
- 267.7㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 2층 / 8층
- 사용승인
- 2004년
- 인근 지하철
- 동대구역
대구에서 “규모 있는 학원 자리 찾는 분들” 이 매물 보시면 끝입니다. 📍 화랑로 9 (신천동) → 중심상업지역 → 동대구세무서 옆 → MBC네거리 인근 핵심 위치 👉 한마디로 “위치로 설명 끝나는 자리” 📌 이 매물 핵심 3가지 ✔️ 전용 약 81평 (267.7㎡) 대형 평수 ✔️ 2층 + 가시성 최고 위치 ✔️ 학원 용도 (즉시 사용 가능 구조) 👉 결론 “바로 학원 운영 가능한 자리” 🏢 매물 정보 전용면적: 267.7㎡ (약 81평) 층수: 2층 / 8층 건물 용도: 학원 (예능계 학원) 화장실: 1개 난방: 전기 사용승인: 2004년 주차: 15대 가능 관리비: 20만 💰 보증금 4000만 / 월세 210만 👉 이 평수 대비 가격 경쟁력 상당히 좋습니다 🚶♂️ 입지 분석 (핵심) 이 자리는 특징이 명확합니다. ✔️ 동대구세무서 옆 → 인지도 확보 ✔️ MBC네거리 → 차량 + 도보 유동 집중 ✔️ 대로변 가시성 → 광고 효과 극대화 👉 핵심 “간판 달면 바로 보이는 자리” 💡 추천 업종 (정확 타겟) ✔️ 입시 / 보습 / 영어 / 수학 학원 ✔️ 음악 / 미술 / 댄스 학원 ✔️ 스터디카페 / 교육센터 ✔️ 필라테스 / 요가 / 스튜디오 ✔️ 기업 교육 / 사무형 공간 👉 특히 “학생 유입 + 접근성 중요한 업종 최적” ⚠️ 체크 포인트 ✔️ 2층 (1층 아님) 👉 대신 가시성 + 위치로 커버 ✔️ 대형 평수 → 초기 세팅 필요 👉 대신 장기 운영 시 수익 구조 좋음 👉 결론 “작게 시작하는 자리 X / 제대로 운영하는 자리 O” 💥 이 매물 한줄 정리 👉 “동대구 핵심 위치에서 80평대 학원 자리, 이 가격 거의 없습니다” 📞 문의 / 방문 유도 이 매물은 이런 분들이 바로 결정합니다. ✔️ 학원 확장하려는 원장님 ✔️ 신규 교육사업 준비 중인 분 ✔️ 규모 있는 공간 필요한 분
천우빌딩 단지 정보