■빌라이지만 대지지분이 30평이 넘어 토지거래허가 필수 입니다.(의왕시청확인완료) 토한 토지거래시 매수자분은 허가후 4개월안에 등기를 하셔야하는걸로알고있습니다. 이점유의하시고 잔금날짜를 임으로 길게할수 없다는점 인지하시가 바랍니다. ■전세문의하시는분들계시는데 매매가 우선이라 전세는 전혀 계획하고 있지 않습니다. ■인테리어는 바꿀수있지만 뷰는 바꿀수 없습니다. 안쪽동이라 조용하며,집앞뒤로 데크가 있고 전실이 넓습니다. 🏡 오전동 모락산 한광샤인빌 1층 | 넓고 쾌적한 실속형 매물 안녕하세요, 이 단지에서 12년 가까이 직접 거주한 집주인입니다. 직접 살아본 만큼 이 동네의 좋은 점을 누구보다 잘 알고 있어서, 솔직하게 소개해 드립니다. 🌿 자연과 함께하는 주거환경 단지 앞이 모락산 등산로와 바로 연결되어 있고, 황토길·모락 꽃공원 등 산책하기 좋은 공원이 주변에 가득합니다. 창밖으로 펼쳐지는 초록 나무들 덕분에 사계절 내내 자연 속에 사는 느낌을 받으실 수 있어요. 사진에서 보시는 것처럼 데크에서 바라보는 뷰가 정말 예쁩니다 🌸 🚌 교통 & 생활편의 단지 바로 앞 버스 정류장 → 대중교통 편리 모락중학교 도보 3분 거리 엘리베이터 없는 단지 → 오히려 1층이 가장 인기 있는 층 🏠 매물 특징 1층 + 전실(선룸) + 넓은 데크 → 1층이지만 공간 활용도가 뛰어납니다 타 세대보다 넓게 빠진 구조, 앞이 트인 로얄동·로얄층 현재 공실 상태 → 시간 맞춰 방문 시 바로 집 확인 가능 계약은 부동산을 통해 안전하게 진행 1층 특유의 데크 공간과 자연 뷰, 직접 보시면 반하실 거예요 😊 문의·방문 예약은 편하게 채팅 주세요! 전세문의 사절입니다. 관리업체가있으며 경비아저씨두분이 번갈아가시며근무하고계십니다. 단지내 주민전용 약수터있습니다. 모락산 자락의 쾌적한 공기를 마시며 조용하게 전원생활을 하고 싶지만, 외진 시골로 가기엔 병원이나 편의시설이 걱정되는 분들에게 이만한 입지가 없습니다.