부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 5,000 / 180만원
- 전용면적
- 146.4㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 4층
- 사용승인
- 2017년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약44.28평(146.4㎡) ▶ 분양면적 - 약44.28평(146.4㎡) ▶ 보증금 - 5,000만원 ▶ 월세 - 180만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총4층 중 2층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2017.12.26 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 약10만원(공용관리비, 전기, 수도) ▶ 주출입구 서향 ✅ 입지·상권 일광해수욕장 인접 구도심 메인 라인 500m 내 배후세대 2,935세대 외지 방문객 + 드라이브 수요 + 신도시 거주민 3개 수요층 동시 교차하는 구조 ✅ 매물 조건 2층 44평 / 보증금 5,000 / 월세 180 (부가세 별도) 공실 → 자유 인테리어 / 백지 상태 1층 밀면 식당 운영 중 → 2층 유입 동선 살아있음 ✅ 2층 강점 소음·시선 자유 / 체류형 소비 유도에 유리 목적 방문 중심 → 체류 시간 긺 창가 뷰·독립성 → 프리미엄 요소로 전환 가능 ⚠️ 고려 사항 외부 간판·노출물로 2층 존재 알리기 필수 44평 고정비 부담 사전 계산 필요 충동 방문보다 목적 방문 중심 운영 전략 전제 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 구도심 2층 44평 공실은 드문 조합. 빠른 회전보다 공간 완성도로 재방문을 만드는 운영자에게 적합. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
일광로 93-5 단지 정보