부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 54.53㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 7층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 - 약16.47평(54.45㎡) ▶분양면적 - 약24.87평(82.23㎡) ▶보증금 3,000만원 ▶월세 200만원(부.별) ▶유권리 ▶제1종근생(소매점) ▶총7층 중 1층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.07.07 ▶주차 33대 ▶월관리비 약18만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 신도시 핵심 상업지구 500m 내 배후세대 7,036세대 일광역 접근 용이 / 항아리 상권 구조 ✅ 매물 조건 1층 16평 / 월세 200 / 권리금 협의 현재 성업 중 → 운영 가능성 시장 검증 완료 기존 인테리어·동선 참고 가능 ✅ 성업 중 물건의 의미 공실과 달리 고객 유입 이미 증명된 자리 권리금 = 영업 가치 + 고객 자산의 합산 인수 즉시 운영 가능 / 초기 리스크 낮음 ⚠️ 확인 필수 사항 현재 매출 규모 / 고정비 구조 권리금 산정 근거 숫자로 검증 필요 업종 변경 시 기존 고객층 변동 가능성 고려 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 성업 중 1층 매물은 드문 타이밍. 감정이 아닌 숫자로 판단하는 것이 핵심. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
일광제일프라자 단지 정보