김량장역 도보 4분! 주차 가능+정남향+층간소음 없는 '투자&몸테크'로 추천!! 용인 김량장역 초역세권(도보 4분), 입지와 실거주 요건을 모두 갖춘 알짜배기 빌라를 매도합니다. 42년 된 구옥이지만, 확실한 입지 프리미엄이 있는 집입니다. 🏠 이 집의 핵심 장점 • 초역세권: 에버라인 김량장역 도보 5분! 평지라 걷기 편합니다. • 주차 가능: 역세권 빌라에서 보기 드문 주차 가능 매물입니다. • 층간소음 제로: 3층 중 3층(탑층)이라 위층 소음 없이 아주 조용합니다. • 정남향 채광: 하루 종일 햇살이 가득 들어오는 밝고 따뜻한 집입니다. • 공실/즉시입주: 현재 비어 있어 언제든 수리 및 입주가 가능합니다. 💰 투자 및 몸테크 추천 • 수익형: 올수리 후 임대 시, 역세권 특성상 공실 걱정 없는 안정적인 월세 수익이 가능합니다. • 실거주: 저렴하게 매수하여 취향껏 리모델링해 거주하시다가, 향후 역세권 지분 가치 상승을 노리기에 최적입니다. 📋 상세 정보 • 면적: 전용 51.03㎡ / 공급 61.74㎡ (방 2, 화 1) • 층수: 3층 중 **[3]**층 (최상층) • 방향: 정남향 • 매매 가격: [7천3백만원] (올수리비 감안하여 파격적으로 낮춘 가격) 📍 위치: 용인시 처인구 김량장동 (김량장역 인근) "현재 공실이며, 입주 시 올수리(인테리어)가 필요한 상태입니다. 그만큼 가격적인 메리트를 고려하여 올렸으니, 취향대로 예쁘게 리모델링해서 입주하실 분께 추천드립니다“. 비어있는 집이라 미리 연락 주시면 언제든 내부 확인 가능합니다. ※ 꼭 읽어주세요 이사 계획이 구체적으로 있으신 분들 위주로 연락 부탁드리며, 단순 찔러보기식 문의는 정중히 사양합니다. 서로의 시간을 소중히 여기는 분과 좋은 인연 닿기를 바랍니다.