전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가
- 거래
- 매매 30억 1,400만원
- 전용면적
- 4529㎡
♣ 토지전문 ♣ 골든키 공인중개사사무소♣ ☎ 010-8949-1447 ■ 기본 정보 소재지 : 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동 2가 면적 : 4529㎡ (약 1,370평) - 분할도 가능합니다. 지목 : 답 (생산녹지지역) 가격 : 30억 1400만원 (평당 220만원) 거래형태 : 매매 ■ 세부 정보 ① 입지 경쟁력 – 아파트 바로 앞 → 이미 주거 수요가 형성된 위치로, 단순 농지가 아닌 도시 확장 흐름 안에 있는 토지 → 배후세대가 있어 향후 근린생활시설, 창고, 소규모 개발 등 활용도 높음 ② 접근성 – 진입로 우수 → 토지는 진입로가 가치의 절반인데, 해당 토지는 차량 접근이 수월하여 개발 및 활용 시 추가 비용 부담이 적습니다. ③ 용도지역 – 생산녹지지역의 장점 → 농지이지만 일정 요건 충족 시 건축행위 가능 → 도시지역 내 녹지이므로 향후 용도변경 또는 개발 기대감 존재 ④ 현재 + 미래 동시 확보 → 현재는 안정적인 농지 활용(임대 또는 직접 경작) 가능 → 장기적으로는 주거지 확장에 따른 가치 상승 기대 ⑤ 가격 메리트 → 인근 아파트 인접 입지 대비 평당 220만원은 입지 대비 합리적인 진입 가격대 ■ 추천 활용 방향 농지 투자 + 장기 보유형 (가치 상승 기대) 주말농장 / 체험형 농지 운영 향후 근생시설 또는 소규모 개발 검토 ■ 한줄 정리 : 단순 농지가 아니라, 도시 확장 초입에 위치한 미래형 토지입니다