경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리
- 거래
- 매매 15억 400만원
- 전용면적
- 9943.8㎡
매물번호: 덕장-7번국도] 포항 흥해읍 덕장리 역대급 입지 매매 1. 기본 정보 소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 (매도인 요청으로 상세주소 비공개) 면적: 3008평 지목: 답 ( 계획관리지역 변경예정 확인가능 ) 거래형태: 매매 매매가격: 15억400만원 용도지역: 농림지역 (현재) → 계획관리지역 (종상향 확정/예정) 계획관리지역 종상향 확정지 핵심 특장점: 압도적 입지: 포항~영덕간 주간선도로인 7번 국도변에 직접 접한 토지로 차량 유동량이 어마어마합니다. 광고 효과가 필요한 업종에 최적입니다. 용도지역 상향(종상향): 현재 농림지역에서 계획관리지역으로 상향됩니다. 인근 시세가 평당 100만 원을 상회하는 점을 고려할 때, 현재 평당 49만 원은 향후 확실한 시세 차익을 보장합니다. 저평가된 가격: 맞은편 토지의 공시지가만 평당 70만 원입니다. 공시지가보다 훨씬 저렴한 가격에 매수할 수 있는 마지막 기회입니다. 민원 걱정 NO: 인근에 아울렛, 중고차 상사, 공장 등이 밀집해 있어 소음이나 민원 소지가 적은 실질적인 비즈니스 요충지입니다. 추천 업종: 대형 공장 및 창고 의류/가구 아울렛 매장 자동차 중고 매매 상사 자동차 폐기/재활용 공장 등