경상남도 창원시 성산구 대원동
- 거래
- 매매 7억원
- 전용면적
- 294.4㎡
대원동 "황금 입지" 나대지 급매 - 신축 및 투자 최적지, 가격 절충 가능. 대원1구역 재건축(힐스테이트 마크로엔) 인근의 1종일반주거지역 내 각지에 위치하여 대규모 신축 아파트 단지 입주와 주변 인프라 개선으로 인해 주거 선호도와 수익형 부동산으로서의 가치가 급격히 상승한 지역입니다. 대원동 내에서도 기존의 번화가 입지와 정비된 주거 환경과 풍부한 배후 수요를 동시에 갖춘 입지로 주변 대단지 아파트의 인프라를 그대로 누리면서도 독자적인 공간 활용이 가능한 '알짜' 부지입니다. ### 1. 핵심포인트 - 완벽한 평지 지형: 토목 공사 비용을 절감할 수 있는 깔끔한 평지 상태의 나대지입니다. - 직주근접의 정석: 창원국가산단이 인접해 있어 풍부한 임대 수요(직장인) 확보가 용이합니다. - 신축 효과 극대화: 인근 '힐스테이트 마크로엔', '포레나 대원' 등 대단지 입주로 인해 주변 환경이 매우 쾌적하며 동반 지가 상승이 진행되는 지역입니다. - 사통팔달 교통망: 창원대로, 원이대로와 인접하여 시내외 진출입이 매우 빠릅니다. ### 2. 추천 용도 - 수익형 다가구/상가주택: 1층은 음식점이나 카페등의 상가로 활용 추천하며, 인근 산단 및 관련 업체 직장인들을 대상으로 한 원룸/투룸 임대 사업 최적지. - 도심형 단독주택: 아파트 층간소음에서 벗어나 나만의 마당과 주차장을 갖춘 프라이빗한 주거 공간 설계. - 소규모 사옥 및 작업실: 창원 중심권에 위치하여 비즈니스 접근성이 뛰어난 독립 사옥 부지. ### 3. 입지 및 주변 인프라 설명 - 교육 환경: 대원초등학교가 도보권에 있어 자녀 교육 환경이 안정적입니다. - 생활 편의: 홈플러스, 시티세븐, 창원컨벤션센터(CECO) 및 파티마병원이 차량 5분 거리 내에 위치합니다. - 자연 환경: 대상공원, 창원수목원, 올림픽공원이 인접하여 '숲세권' 라이프를 누릴 수 있습니다.