부산광역시 동래구 명륜동
- 거래
- 월세 2,000 / 126만원
- 전용면적
- 73.72㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 1981년
- 인근 지하철
- 동래역
🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 테라스 2개 + 감성 맥주집 + 옥탑 매장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 명륜동 동래 상권 ✔ 권리금 : 있음 유선 문의 ✔ 보증금 2000 / 월세 126 (부가세 별도) ✔ 관리비 없음 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 맥주집, 주점, 감성 술집 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 3층 / 테라스 포함 구조 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] - 소재지 : 부산 동래구 명륜동(비공개요청) - 면적 : 73.72㎡ (약 22평) ※ 테라스 및 흡연실 포함 시 약 30평 수준 사용 가능 - 층수 : 3층 / 지하1층~지상3층 - 승강기 : 없음 - 주차 : 대장상 1대 - 방향 : 동향 (주 출입구 기준) - 용도 : "사무소" - 사용승인일 : 1981.02.28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 테라스 2개 → 차별화된 공간 구성 ✔ 흡연실 별도 → 운영 편의성 ✔ 약 30평 체감 → 넉넉한 공간 활용 ✔ 감성 주점/맥주집에 적합한 구조 ✔ 기존 매장 인수 → 즉시 영업 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] - 건축물대장상 용도 “사무소” → 음식점 인수 여부 확인 필요 - 3층 위치 → 유동 대비 접근성 고려 필요 - LPG 사용 - 개별 전기/수도/가스 실비 정산 - 현황상 주차 불가 - 현황상 용도 재 확인 필요 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 감성 주점 창업 준비하시는 대표님 ✔ 테라스 활용한 차별화 매장 운영 원하시는 분 ✔ 공간 컨셉으로 승부 보시는 분 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [입지 포인트] - 명륜동 동래 상권 - 유동 + 생활권 혼합 지역 - 젊은층 수요 확보 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
명륜로129번가길 15 단지 정보