제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 466.8㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 13개
- 사용승인
- 2019년
[본매물은 보물섬제주부동산 전속계약 체결중으로 전속매물입니다] 제주 대표 관광지, 방문기록 1위 협재수욕장과 금능해수욕장을 생활권으로 누리는 12객실 + 1층 상가을 포함한 숙박시설로 단순한 숙박업이 아닌, !! 지금 바로 운영 가능한 ‘수익형 자산 !!입니다. [ 매물 기본정보] ✔ 위치 : 제주시 한림읍 협재리 ✔ 건물구조 : 철근콘크리트 구조 ✔ 용도 : 단독주택 [ 층별 구조] ✔ 1층 : 제1종근린생활시설 (상가) ✔ 2층 : 원룸형 숙박시설(4개호실) ✔ 3층 : 원룸형 숙박시설(4개호실) ✔ 4층 : 원룸 [ 입지 프리미엄 (Location Value) ] 도보·차량으로 접근 가능한 협재 해변 라인 제주 서부 관광 핵심 동선 중심 인근 관광지: 한림공원,비양도,판포포구 카페·맛집 상권 형성 → 체류형 관광객 수요 풍부 [ 핵심 ] 비수기에도 운영 가능한 ‘살아있는 상권’ -협재는 1년 365일 관광객 수요가 제일 높습니다. -수익과 감성을 동시에 잡는 제주 핵심 입지 [ 수익성 (Asset Value) ] ✔ 12객실 구성 → 안정적인 분산 수익 구조 ✔ 개별 임대 + 통임대 + 위탁운영 → 다양한 수익모델 가능 ✔ 리모델링 시 ‘부티크 호텔/감성 스테이’ 전환 최적 -운영 전략에 따라 가치가 달라지는 상품 [ 수익형 투자 관점 ] 협재권 숙박 수요 = 제주 내 TOP 티어 성수기 객실 가동률 매우 높은 지역 SNS·플랫폼 기반 감성 숙소화 시 - 객단가 상승 여지 큼 [ 추천 ] “감성 리뉴얼 + 브랜딩 → 객단가 1.5~2배 상승” “12객실 중 일부 풀빌라화 → 프리미엄 믹스 전략” 1⃣ 법인 투자자 숙박업 + 부동산 자산 동시 확보 향후 매각 시 프리미엄 기대 2⃣ 개인 고액 자산가 세컨하우스 + 수익형 운영 제주 체류 + 임대 수익 병행 3⃣ 숙박업 운영자 기존 운영시설 확장용 OTA(야놀자/에어비앤비) 바로 적용 가능 - “협재 바다 상권 + 12객실 구조 = 안정성과 성장성을 동시에 가진 숙박 투자 자산”