서울특별시 강서구 방화동
- 거래
- 월세 2,000 / 120만원
- 전용면적
- 49.6㎡
- 층
- 최고층 6층
- 사용승인
- 1993년
- 인근 지하철
- 개화산역
서울 서울 강서구 금낭화로 69 안녕하세요. 2년 동안 직접 운영해온 더종로빈대떡 방화점을 양도하려고 합니다. 처음 가게를 시작할 때 정말 하나하나 직접 손 보면서 만들었고, 지금도 꾸준히 단골분들이 찾아주시는 매장입니다. 쉽게 만든 가게가 아니라는 점, 오셔서 보시면 바로 느끼실 겁니다. ■ 상권 이야기 방화동은 주거 밀집 지역이라 기본적인 유동과 소비층이 꾸준한 동네입니다. 특히 이 근처에는 막걸리와 전을 제대로 하는 집이 거의 없어서 자연스럽게 단골이 붙는 구조입니다. 비 오는 날에는 따로 설명 안 드려도 아시겠지만, 전집 특성상 손님이 확 몰리는 날이고 하루 매출 100만원 정도까지 올라오는 날도 꾸준히 나옵니다. 평일에도 단골 위주로 30~60만원 사이 매출은 계속 유지되고 있습니다. ■ 매장 운영 혼자서 운영 가능한 구조입니다. (비 오는 날만 조금 바쁩니다) 운영시간은 오후 3시부터 밤 12시까지 운영해왔고, 현재도 같은 패턴으로 충분히 돌아가는 구조입니다. 배달은 따로 크게 하지 않았는데 같이 병행하시면 매출은 더 올라갈 여지가 있다고 봅니다. ■ 시설 상태 처음 공사할 때 비용 아끼지 않고 제대로 맞춰서 들어갔습니다. 식기세척기 주방 덕트 / 홀 환풍 설비 전면 폴딩도어 쇼케이스 냉장고 (주류회사 렌탈) 소주 냉장고 전기 증설 완료 간판 신품 뒤쪽으로 약 3평 정도 되는 공간이 따로 있어서 주류나 비품 보관하기에도 편합니다. 또 주방 쪽에도 문이 따로 있어서 앞뒤 다 열어두면 바람이 잘 통하는 구조라 여름에도 장사하기 수월하게 만들어놨습니다. ■ 임대 조건 보증금 2,000만원 월세 120만원 (부가세 별도) 권리금 2,000만원 인테리어, 집기 포함해서 실제 들어간 금액은 4천만원 중반대인데 지금은 바닥권리금 수준으로 정리하려고 합니다. ■ 양도 이유 어머님과 같이 운영해왔는데 개인적인 사정으로 회사를 다니게 되어 정리하게 되었습니다. ■ 마지막으로 장사는 결국 자리 + 구조 + 단골이라고 생각합니다. 이 가게는 그 세 가지가 어느 정도 만들어져 있는 상태라 처음 시작하시는 분들도 크게 무리 없이 운영하실 수 있을 겁니다. 다른 업종으로 바꾸셔도 괜찮고, 그대로 이어서 하셔도 충분히 괜찮은 자리입니다. 권리금 부분도 무조건 고집할 생각은 없으니 실제로 보시고 말씀 주시면 최대한 맞춰드리겠습니다. 정말 애정 가지고 운영했던 가게라 좋은 분이 이어서 하셨으면 합니다. 편하게 연락 주세요.
평화빌딩 단지 정보