죽산시내권으로 터미널 바로 앞 원룸 통건물 매매입니다. 하이닉스 출퇴근 버스정류장 5분. 죽산시내권으로 원룸 수요가 높아 현재 공실이 없으며 미래에도 공실 없으리라 판단됨. 원룸 분리형으로 19개, 3룸 1개 총 20개. 터미널. 하나로마트. 다이소 도보 5분, 철근 콘크리트 건물로 엘리베이터있음, 대지면적은 도로지분 포함 175.15평, 건물면적 서비스 면적 포함 223.68평, 매매금액은 15억원, 현재 보증금 210,000,000원. 현재대출금 6억5천만원, 원세는 월 8백만원, 실투자금액 6억4천만원, 금융권 이자지출 2백3십5만원 지출후 수익률은 10%이상임, 월차임 상승으로 인하여 새로운 계약시에는 월차임 올릴수 있으며 월차임 상승하여 재계약시에는 수익률 상승 효과 있음, 원룸건물은 주택으로 통매만 가능하나 본건물은 공동 주택으로 미래에 각호실로 분양가능함, 4층에 주인세대 3룸 있으며 현재는 3룸도 임대하고 있음,