서울특별시 강남구 신사동
- 거래
- 월세 5,000 / 550만원
- 전용면적
- 89.47㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2006년
- 인근 지하철
- 압구정역
❤️ 매물특징 ❤️ ✅ 위치 : 3호선 압구정역 인근 (신사동 소재) ✅ 거래종류 : 월세 (상가/사무실 다용도) ✅ 임대조건 : 보증금 5,000만원 / 월세 550만원 ✅ 관리비 : 50만원 ✅ 해당층/총층 : 1층 / 6층 (노출성 우수) ✅ 구조 : 복층형 (높은 층고와 감각적인 내부 계단) ✅ 입주시기 : 즉시 입주 가능 (공실) ✅ 주차 : 발렛 주차 서비스 제공 (방문객 편의성 최고) ✅ 권리금 : 없음 (무권리) ✅ 특이사항 : 카페, 베이커리, 디저트샵, 감성 사무실 선호 (음식점 제한) 🔎 담당자 추천 포인트 (실매물 분석) 신사동에서 보기 드문 '복층 구조'의 유니크한 공간 높은 층고를 활용한 복층 인테리어가 이미 갖춰져 있어, 공간을 입체적으로 활용할 수 있습니다. 1층은 메인 쇼룸이나 카페 홀로, 복층은 사무 공간이나 프라이빗 오피스로 사용하기에 완벽합니다. 무권리로 입점하는 가로수길-압구정 라인 1층 상가 기존 일식집 자리였으나 현재 권리금 없는 공실 상태로 나와 초기 비용 부담이 매우 적습니다. 트렌디한 카페나 베이커리, 브랜드 쇼룸 등 감각적인 업종이 들어오기에 최상의 컨디션입니다. 고객 만족도를 높이는 '발렛 주차' 시스템 압구정/신사 지역에서 가장 중요한 주차 편의성을 갖췄습니다. 전문 발렛 서비스를 이용할 수 있어 VIP 고객 방문이 잦은 쇼룸이나 사무실, 고급 디저트 카페 운영 시 매우 큰 장점이 됩니다. 깔끔한 외관과 통유리 노출성 빌딩 외관이 수려하고 1층에 위치하여 가시성이 뛰어납니다. 주변에 유동인구가 풍부하고 세련된 비즈니스 인프라가 구축되어 있어 브랜드 가치를 높이기에 적합한 입지입니다. 🏢 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 등록번호 : 11650-2015-00216 📍 서울특별시 강남구 테헤란로 13길 8-3 📞 유선 문의 : 02-6205-8950
논현로152길 26 단지 정보