대구광역시 동구 신천동 76.68㎡ 상가 월세 1억 / 600만원

거래

월세 1억 / 600만원

전용면적

76.68㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

1978년

인근 지하철

동대구역

✔ “보는 순간 이해되는 1층 핵심 상권” 대구 동부로 154, 신천동 중심상업지역 신세계백화점 정문 바로 맞은편 횡단보도 앞 이 위치는 설명이 필요 없습니다. 👉 유동 = 매출 👉 노출 = 광고비 절감 👉 입지 = 실패 확률 ↓ 특히 이 자리는 “지나가는 사람을 무조건 잡을 수 있는 동선” 입니다. 📍 매물 핵심 요약 (팩트만 꽂는다) 전용면적: 23평 1층 / 4층 건물 보증금 1억 / 월세 600만 권리금: 2억 즉시 입주 가능 👉 핵심 포인트 ✔ 신세계백화점 정문 정면 ✔ 횡단보도 대기 유동 직접 흡수 ✔ 하루 종일 끊기지 않는 유입 🔥 이 자리가 “돈 되는 이유 3가지” 1. “멈춰 있는 유동”을 먹는다 일반 상가는 지나가는 유동입니다. 근데 여기는 다릅니다. 👉 횡단보도 대기 = 최소 30초 체류 👉 시선 집중 = 자연 광고 효과 = 그냥 지나가는 게 아니라 ‘보게 되는 자리’ 2. 백화점 유입을 그대로 뺏어온다 신세계 들어가는 고객층은 이미 “소비 의지 있는 고객”입니다. 👉 쇼핑 전 / 후 👉 대기 시간 👉 동선 교차 이걸 그대로 흡수합니다. 3. 업종만 맞으면 매출은 따라온다 이 자리는 업종 싸움입니다. ✔ 테이크아웃 카페 ✔ 디저트 / 베이커리 ✔ 패스트푸드 / 간편식 ✔ 브랜드 쇼룸 👉 “짧은 체류 + 빠른 결제 구조” 업종이면 무조건 맞습니다. ⚠️ 솔직하게 말한다 (중요) 이 자리는 싸지 않습니다. 👉 월세 600 + 권리금 2억 근데 중요한 건 이겁니다. 👉 “비싼 자리” vs “돈 되는 자리”는 다릅니다. ✔ 매출 안 나오는 200짜리 = 더 비쌈 ✔ 매출 터지는 600짜리 = 오히려 쌈 💡 이런 분들만 보세요 ✔ 이미 브랜드 운영 중 (2호점 찾는 분) ✔ 유동형 매출 구조 이해하는 분 ✔ 단순 창업이 아니라 “매출 확장” 목적 👉 초보 창업자는 비추천입니다. 이건 운영 경험 있는 사람이 먹는 자리입니다