제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕로 218-39
- 거래
- 매매 1억 9,000만원
- 전용면적
- 77.4㎡
- 방
- 2개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2025년
입지 분석 해당 주택은 한림 중심 생활권과 차량 10분 거리로 마트, 병원, 학교, 우체국 등 주요 편의시설 이용이 가능합니다. 또한 귀덕리 바닷가 및 올레코스 15코스가 차량 10분 거리에 위치해 조용한 전원생활과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 대상 매물: 귀덕리 신축 2층 단독주택 대지 59.29평 / 연면적 77.4㎡ 매매가: 1억9천만 원 근린생활시설(사무소), 주거 가능 구조 실입주 가능, 용도변경 여지 有 주변 실거래 시세 비교 농지(전): 평당 약 70만 원 → 개발 전제 필요, 건물 없음 임야: 약 120만 원/평 → 접근성 낮고 활용도 낮음 신축 단독주택 포함 대지: 330~388만 원/평 → 건축비 포함, 실입주형 즉, 건축물 포함된 실입주형 단독주택은 토지만 있는 땅보다 평당가가 높을 수밖에 없으며, 이번 매물은 건축비가 반영되었음에도 합리적인 수준으로 분석됩니다. ✅ 판단 요약 해당 매물은 건축 완료된 신축 포함 총액 기준으로 판단해야 함 건물 없이 토지만 산다면 평당 70~100만 원 신축이 포함되며 현실적인 입주 대비 가성비 준수 투자 + 실거주 또는 귀촌 목적에 적합 이런 분께 추천드립니다! 제주 이주, 귀촌을 고민 중이신 분 임대 수익형 주택 + 실거주를 병행하고 싶으신 분 전원 속 신축 건물을 찾고 계신 분 용도변경 가능한 근생 건물을 찾는 투자자
귀덕로 218-39 단지 정보