전라남도 순천시 연향동 204.1㎡ 건물 매매 5억원

거래

매매 5억원

전용면적

204.1㎡

방

4개

욕실

4개

사용승인

2002년

건물은 결국 ‘관리된 수익’입니다. 겉으로 보기 좋은 건물은 많습니다. 하지만 시간이 지나도 안정적인 수익을 주는 건물은 ‘관리와 구조’가 만들어냅니다. 연향도서관 인근에 위치한 이 건물은 그 차이를 보여주는 매물입니다. 이 건물은 단순한 임대 건물이 아닙니다. 👉 1층 상가 2개 👉 2층 상가 2개 👉 3층 원룸 3실 👉 4층 주인세대 상가와 주거가 균형 있게 구성된 구조로 공실 없이 안정적으로 운영 중입니다. 특히, 상가 부분은 전실 천정형 시스템 에어컨 설치로 임차인 입장에서는 초기 비용 부담이 줄어 선호도가 높고, 공실이 없는 구조입니다. ☀️ “보이지 않는 수익까지 챙긴 건물” 이 건물의 또 하나의 강점은 옥상 태양광 9kW 설치입니다. 주인세대에서 냉난방기를 사용해도 전기료가 대부분 상계되는 구조로 단순 절약을 넘어 ‘관리비 부담을 줄여주는 수익형 요소’입니다. 그리고 별도의 관리 없이 통신사 안테나 임대 설치되어 월 약15만원 수준의 추가 수익이 있습니다. 작지만 꾸준한 현금 흐름이 건물의 가치를 더 높여줍니다. 📍 “입지가 만들어내는 안정성” 연향동은 생활과 상권이 이미 형성된 지역입니다. 특히 도서관 인근이라는 입지는 유동 인구와 생활 수요가 꾸준해 임대 안정성이 높은 지역입니다. 그래서 이 건물은 ‘잘 지어진 건물’이기도 하지만 ‘잘 운영되고 있는 건물’입니다. 👉 “공실 없이 돌아가고, 관리비까지 줄여주는 실속형 수익 건물”을 찾으신다면 바로 이 건물입니다.